עדוני עורך הדין
על פי מיטב ידיעתי – לאחר שנודע לי כי תשלומי ועד הבית הינם בהתאם לחלקי ברכוש המשותף, והועד לא הביא זאת לידיעתי – אוכל לתבוע החזרים רטרואקטיבית. אני מודעת לקשיים שנובעים מתביעה כזו, אך אינני מוצאת סיבה מדוע תשלומי יתר – למשל במס הכנסה- או בכל מקום אחר – ניתן לתבוע רטרו – ואילו כאן לא. נא הער את עיני.
16-06-2005 20:46:00
עפר שחל
תשובה
כאשר אדם מחוייב בתשלום יתר שלא כדין הוא לכאורה זכאי לתבוע רטרואקטיבית, לשבע השנים האחרונות (שכן מעבר לכך תביעתו התיישנה). אבל העובדה "שהועד לא ידע אותו" על שיטת החישוב אין בה כשלעצמה כדי להעיד שאותו דייר שילם יותר מכפי שהיה אמור לשלם.
לי נדמה שהחיוב הוא כדין אלא שרק כעת נודעה לך שיטת החישוב.
אומר גם באופן כללי כי דייר בבית משותף אינו יכול לקנות לעצמו זכויות ע"י מנהג "ראש קטן" – דייר צריך ליזום בירורים הנוגעים לזכויותיו, כגון בירור כיצד נערך חשבון דמי הועד. עליו להשתתף באסיפות השנתיות של הדיירים ולהיות מודע לחובות וזכויות.
ועוד: כאשר נבחר ועד מדי שנה ראוי שיפיץ על לוח המודעות את החישוב החודשי של דמי הועד לגבי כל דירה ודירה, גלוי לעין כל.
לי נדמה שהחיוב הוא כדין אלא שרק כעת נודעה לך שיטת החישוב.
אומר גם באופן כללי כי דייר בבית משותף אינו יכול לקנות לעצמו זכויות ע"י מנהג "ראש קטן" – דייר צריך ליזום בירורים הנוגעים לזכויותיו, כגון בירור כיצד נערך חשבון דמי הועד. עליו להשתתף באסיפות השנתיות של הדיירים ולהיות מודע לחובות וזכויות.
ועוד: כאשר נבחר ועד מדי שנה ראוי שיפיץ על לוח המודעות את החישוב החודשי של דמי הועד לגבי כל דירה ודירה, גלוי לעין כל.
