1. הנזק בדירה הוא בסך 40000 ש"ח
2. הוא יבקש מהדיירים לחתום על וויתור חלקם המשותף בגג, ובתמורה הוא ייטפל בגג ולא ייתבע.
הרי מדוע הוא עושה את המהלך הזה? אותו אדם גם מנסה לקדם את נושא התמ"א 38/ב פינוי ובינוי. והוא רוצה הצמדה לגג אשר תשביח את ערך דירתו.
מה עלינו לעשות ומה ממולץ? מבחינה משפטית האם הוא יוכל לזכות בסכום הכסף המופקע שאותו הוא תובע?
האם עלינו לוותר על זכויותינו על הגג בכדי להימנע מהתביעה?
בבניין כבר יש רעש וצילצולים על הנושא, המון דיירים מסרבים ויסרבו לחתום ועדיפו שייתבעו אותם על שיפוץ הנזק בדירה?
אנא את עזרתכם בנושא…
אז הוא טוען !!
האם זה אומר שזה נכון?
מי קבע שיש נזק?
מי העריך את הנזק?
לכן:
1. שיציג בפני האסיפה את הטענות לנזק [לא כמה אלא מה! מה ניזוק כל כך? התמוטט שם הגג?]
2. שהאסיפה תחליט מי וכיצד צריך לבדוק ולהעריך את הנזק.
3. לאחר בדיקת הנזק וקבלת הצעות מחיר, יחזור הוועד לאסיפה עם הממצאים ויקבל את הנחיית האסיפה כיצד לפעול וכיצד לתן את הנזק.
4. וועד הבית יפעל כפי החלטות האסיפה.
5. אין פה שום מקו לתביעה. אם יש נזק שמקורו ברכוש המשותף, אז צריך וחובה לטפל בו ולתקן אותו.
6. הגג צריך להישאר בבעלות משותפת.
אגב, לשאלה שלך אם הוא יכול לתבוע את הסכום שהוא טוען? התשובה היא כן. הוא יכול לתבוע מה שהוא רוצה.
האם הוא גם יזכה?? בזה אני בכלל לא בטוח !!
לי זה נשמע שהוא מנסה להלך עליכם אימים ולזכות באיזו קופה.
קיצר;
לא להתרגש. לפעול באופן יסודי ומקצועי והכל יהיה בסדר.
