תביעה על נזקי נזילת מים

שלום
אני גר בבניין משותף. לשכנה מתחתיי יש נזילה רצינית מהתקרה ומהקירות, שעלולים לגרום נזק של אלפי שקלים.
מקום הנזילה קרוב לקיר משותף בין הדירה שלי לבין דירה אחרת באותה קומה, ובקיר עובר גם צינור ראשי של כל הבניין.
הזמנתי אינסטלטור מחברת ביטוח שלי, פמי פרמיום. האינסטלטור בדק כמה בדיקות בסיסיות ולא מצא שום בעיה בדירתי.
השכנים לידי וועד הבית הזמינו גם הם את חברות הביטוח שלהם (חברת שחר) וגם אלה לא מצאו שום דבר בדירתם.
דרשתי מפמי לשלוח אינסטלטור שוב עבור בדיקה יסודית. הם שלחו אך הוא ביצע בדיקת לחץ מים בלבד שלא מצאה דבר. פמי סירבו לשלוח מומחים לאיתור נזילות כי זה עולה הרבה כסף וכי אין בזה טעם הרי האינסטלטורים קבעו שהנזילה לא אצלי.

השכנה מתחתיי מיימת בתביעה נגדי. כיצד עליי לפעול?
חשבתי להציע לה להביא אינסטלטור מטעמה שיבדוק את דירתי, את דירת השכנים ואת הצינור המשותף. מי שתימצא אצלו בעיה, ישלם לאינסטלטור וישלם גם על הנזק שנגרם בינתיים.
אם זו הדרך ואם הנזילה תתגלה אצלי, כיצד אני מונע את התביעה? או שהם אמורים לתבוע את פמי?

20-02-2013 17:20:00
נחמיה פלוטקין
אני סבור שאת פועל נכון בעיקרון

עם זאת יש לומר באופן ברור;
אין דרך למנוע הגשת תביעה. אדם שרוצה לתבוע – יתבע. השאלה היא איך את מתגוננת או עושה צעדי מניעה.

1. ראשית, חשוב ביותר, שיהיה לך את הדוחות של חברת הביטוח [פמי] – מודפסים וחתומים(!) כנדרש. אם אין לך, תפני אליהם בדחיפות שכן זו תעודת הביטוח שלך בתביעה.

2. לשכנים שלך יש שני כובעים – שכנים וועד הבית. עד כה שמענו רק כובע אחד.
היכן הם כוועד הבית? האם הם בדקו את הצינור המשותף?

3. תפני לשכנים [על שני כובעיהם] וכן לשכנה הניזוקה, ותשבו יחד כדי להגיע להבנות על הבאת שרברב המוסכם על כל הצדדים(!) וישלם לו מי שהנזק יתגלה אצלו.
לאחר מכן תכתבי "זיכרון דברים" שיסכם את הפגישה ואת ההבנות שהגעתם עליהם. תשלחי אותה לשניהם בדואר רשום ותשמרי את כל המסמכים.

4. אם היא תתבע, היא תתבע אותך, לא את חברת הביטוח.
אם תצאי אשמה, תוכלי את לתבוע את חברת הביטוח שלך ולשם כך את צריכה את המסמכים שצויינו בסעיף 1.
[ייתכן גם שיהיה מקום לצרף אותם כצד שלישי לתביעה אך זה תוכלי לעשות רק בהתיעצות בתשלום עם עו"ד].

5. כדאי לנסות לפנות שוב לחברת הביטוח ולומר להם שעומדים לתבוע אותך. ייתכן שהנתון הזה ידרבן אותם לבצע בדיקה יסודית יותר.
אם כי, אם אני מבין נכון מה נעשה בבדיקת לחץ המים שציינת, הרי שרוב הסיכויים שבאמת הנזילה לא אצלך.

בהצלחה!

22-02-2013 10:53:00
dmitry s
מצאו נזילה אצל השכנים

מצאו את הנזילה אצל השכנים בדירה שלידי.
הביטוח שלהם לא מצא אצלם דבר כשביקרו שם בפעם הראשונה וכתוצאה מכך הזמנתי את הביטוח שלי ששברו לי ארונות מטבח, פתחו את הריצפה ולא מצאו כלום אצלי. שילמתי כ 450 שקל השתתפות עצמית.

אני יכול לתבוע על החזר הוצאות. מה הסיכוים שלי? האם אני צריך לתבוע את השכנים או את חברת הביטוח שחר שהתרשלה?
אם השכנה שדירתה ניזוקה תרצה לתבוע גם, האם כדאי להגיש תביעה משותפת או כל אחד לחוד?
וחוץ מהכסף, נאלצתי לקחת ימי חופש כדי להיות בדירתי כשהאינסטלטורים (שלי ושל השכנים) ביקרו. האם אני יכול לתבוע גם על זה ולזכות?

25-02-2013 17:26:00
dmitry s
אשמח מאוד אם מישהו יכול ליעץ לי בנושא

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן