אני בעלי של דירה בבניין משותף ובו קומת מסחר. בעלים של עסק המשכיר שטח בקומת המסחר תובע את ועד הבית ואת חברת הגז על כך שמנעו ממנו חיבור במשך מספר חודשים.
ועד הבית לא העביר אליי שום מידע לגבי אסיפה, ושום מידע נוסף.
לפני מספר ימים ביקרתי בבניין במקרה ונציגי ועד הבית ראו אותי בכניסה ו"הודיעו" לי על עניין התביעה, אמרו לי שאני חשוף אישית, ושאם אני רוצה להצטרף אליהם להגנה משפטית עליי להעביר להם 500 ש"ח.
1. האם אכן במקרה של תביעה נגד הועד אני חשוף באופן אישי ?
2. האם רשאי הועד לגבות סכום חד פעמי ללא פרוטוקול אסיפה המחליט על כך ?
ועד הבית לא העביר אליי שום מידע לגבי אסיפה, ושום מידע נוסף.
לפני מספר ימים ביקרתי בבניין במקרה ונציגי ועד הבית ראו אותי בכניסה ו"הודיעו" לי על עניין התביעה, אמרו לי שאני חשוף אישית, ושאם אני רוצה להצטרף אליהם להגנה משפטית עליי להעביר להם 500 ש"ח.
1. האם אכן במקרה של תביעה נגד הועד אני חשוף באופן אישי ?
2. האם רשאי הועד לגבות סכום חד פעמי ללא פרוטוקול אסיפה המחליט על כך ?
06-11-2013 13:13:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. בשביל לדעת אם אתה חשוף באופן אישי או לא צריך לראות את כל פרטי התביעה.
על פניו ומבלי להתחייב כמובן ומתוך זהירות רבה, אציין שלכאורה אם התביעה היא כנגד התנהלות הבניין/הנציגות, אז איך חשוף לתביעה באופן אישי. למעשה גם הנציגות עצמה אינה חשופה אישית, על פי רוב.
על פניו ומבלי להתחייב כמובן ומתוך זהירות רבה, אציין שלכאורה אם התביעה היא כנגד התנהלות הבניין/הנציגות, אז איך חשוף לתביעה באופן אישי. למעשה גם הנציגות עצמה אינה חשופה אישית, על פי רוב.
2. אם הוחלט על כך באספה אז כן. הפרוטוקול אינו מדרישות החוק.
אוסיף ואציין שהחוק אינו חייב את הנציגות להודיע לך על קיום האסיפה אם אינך גר בבניין וזה לשונו:
כינוס אסיפה
7. (א) הודעה על מועד קיומה של אסיפה כללית ומקומה תימסר לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד.
(ב) הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה.
