אני רוצה לתבוע את ועד הבית אצל המפקחת לבניינים משותפים. ועד הבית אינו מציג באופן מסודר את הוצאות הבניין . כלומר בעבר היה ועד בית שכיהן בתפקיד כ-5 שנים לפחות והוא לא הציג את הדוחות הכספיים הדרושים לאחר שהתלוננו התחלף ועד הבית והוא אומר שהוא יציג את הדוחות הנדרשים על פי חוק. כמו כן רצוי לציין שהבניין נורא מוזנח. ודבר לא השתנה מאז שהוחלף ועד הבית.
כתוצאה מכך שההוצאות לא פורסמו בצורה מסודרת נוצר אצלנו חוב, וועד הבית מאיים בתביעה נגדנו. רצוי לציין שלועד הבית הנוכחי יש עבר פלילי והאו מעלה את תשלום וועד הבית.
כתוצאה מכך שההוצאות לא פורסמו בצורה מסודרת נוצר אצלנו חוב, וועד הבית מאיים בתביעה נגדנו. רצוי לציין שלועד הבית הנוכחי יש עבר פלילי והאו מעלה את תשלום וועד הבית.
1)האם ניתן לחייב את ועד הבית הנוכחי בתביעה להציג 7 שנים אחורה את דוחות הכספיים של הוצאות הבניין ?
2) לאור הנסיבות שתוארו האם ועד הבית יזכה בתביעה כנגדנו בהנחה שהשתמשנו במעלית הבניין?
3) האם מותר להעלות את תשלום ועד הבית אם נכחו באספיה הכללית פחות מ-60% מבעלי הדירות?
06-02-2012 20:45:00
נחמיה פלוטקין
כדאי שתתבעו את עצמכם…..
כי לפי התיאורים שלך יש לכם בעיה לנהל את הבניין. אם וועד אחרי וועד לא מתפקד כנדרש הרי שאתם לא בוחרים את האנשים המתאימים.
הוועד הוא גוף המוציא אל הפועל את החלטות האסיפה. האסיפה הייתה צריכה לדון בשאלה איך היא רוצה שיראה הבניין ומה גובה המס וכו´.
הוועד הוא גוף המוציא אל הפועל את החלטות האסיפה. האסיפה הייתה צריכה לדון בשאלה איך היא רוצה שיראה הבניין ומה גובה המס וכו´.
לדעתי הכי טוב יהיה אם תכנסו עכשיו אסיפה לדון בדברים הדורשים תיקון בבניין.
וכמענה לשאלותיך:
1. כן. [אבל אם הוועד הנוכחי מתפקד נניח רק שנה-שנתיים אז איך הוא יחוייב להציג מסמכים שהיו לפני שהוא היה בוועד?]
2. אף אחד לא יכול לענות לך על שאלה כזו ובפרט שלא ברור מה הסיפור של המעלית.
3. כן. ולכן, לא נכון מה שכתבת שהוועד העלה את התשלום אלא האסיפה העלתה את המס לפי נתונים שהציג בפניה הוועד.
