הוחלט באסיפה כללית על תיקון תשתית הביוב בבנייניו, כולל התנתקות ביוב מהכניסה השנייה , (מאוש מסוכן ולא תקין)
התקבלו עשרות הצעות מחיר, בסופו של דבר התקבלה ההצעה הזולה, עם אדם אמין המוכן לבצע את העבודה.
הדבר סוכם באספית דיירים, וכן יצאו מכתבים לכלל הדיירים לתשלום , עם תאריך יעד לתשלום 1.9.14 .
עד כה שילמו רק רבע מהדיירים , יצאו כבר 3 מכתבי דרישה לתשלום כולל בדואר רשום.
שאלות:
1. האם אני יכולה לתבוע את כלל הדיירים שלא שילמו במרוכז בכתב תביעה אחד?
2. אם כן איך עושים את זה – האם כותבים את כל השמות של הדיירים , ובכתב תביעה אחד מגוללים את הגבייה כשלעצמה בלי סיפורים מיותרים ?
התקבלו עשרות הצעות מחיר, בסופו של דבר התקבלה ההצעה הזולה, עם אדם אמין המוכן לבצע את העבודה.
הדבר סוכם באספית דיירים, וכן יצאו מכתבים לכלל הדיירים לתשלום , עם תאריך יעד לתשלום 1.9.14 .
עד כה שילמו רק רבע מהדיירים , יצאו כבר 3 מכתבי דרישה לתשלום כולל בדואר רשום.
שאלות:
1. האם אני יכולה לתבוע את כלל הדיירים שלא שילמו במרוכז בכתב תביעה אחד?
2. אם כן איך עושים את זה – האם כותבים את כל השמות של הדיירים , ובכתב תביעה אחד מגוללים את הגבייה כשלעצמה בלי סיפורים מיותרים ?
18-08-2014 01:11:00
אייל פלטק
תשלום
אילנית שלום
1. חיובי.
2. מכיוון שהעובדות משותפות לכל הנתבעים, כותבים כתובע :
"נציגות הבית המשותף", וכנתבים רושמים :
1. גב…….מר……דירה……בכתובת………
2. גב…….מר……דירה……בכתובת………
3. " "
4. " "
5." "
ומכאן מפרטים באופן ברור את השתלשלות העובדות כולל דרך קבלת ההחלטות ומה הוועד עשה עד היום כדי לגבות את התשלומים.
אייל פלטק – עו"ד
18-08-2014 01:54:00
אילנית אא
תודה תודה תודה רבה
18-08-2014 02:45:00
דינה דיין
לא מומלץ לתבוע
אם רבע מהדיירים שילמו, ובכוונתך לתבוע את 3/4 הדיירים שלא שילמו – יש לך בעיה לא פשוטה.
היות שהדיירים שלא שילמו מהווים 75%, הם יכנסו אסיפת דיירים, ידיחו את ועד הבית, ימנו ועד בית חדש, ויבטלו את התביעה המשפטית, הן מכוח החלטה חדשה שתתקבל באסיפת הדיירים והן מכך שוועד הבית החדש יחליט כך.
היות שהדיירים שלא שילמו מהווים 75%, הם יכנסו אסיפת דיירים, ידיחו את ועד הבית, ימנו ועד בית חדש, ויבטלו את התביעה המשפטית, הן מכוח החלטה חדשה שתתקבל באסיפת הדיירים והן מכך שוועד הבית החדש יחליט כך.
18-08-2014 12:34:00
אילנית אא
הארת את עיני
הלוואי שיעשו את זה , משום שאף אחד לא מעוניין להחליפני בתפקיד , ובאסיפת הדיירים הוחלט על קיום התיקון , אז נראה לי שבית משפט לא יראה בעין יפה את הדחתי בשל תיקון שמהווה מפגע תברואתי ובטיחותי , שוחות הביוב קורסות כי הן מבטון וישנם המון שורשים שסותמים את הביוב.
יתרה מכך אף אחד מהדיירים לא הביע התנגדות עד לעכשיו הן בכתב או בעל פה, ועל כן אם תתבצע הדחתי היא תיעשה שלא בתום לב, ונראה לי שהמפקחת לא תעשה עימם חסד. אבל תודה על הכיוון שנתת
יתרה מכך אף אחד מהדיירים לא הביע התנגדות עד לעכשיו הן בכתב או בעל פה, ועל כן אם תתבצע הדחתי היא תיעשה שלא בתום לב, ונראה לי שהמפקחת לא תעשה עימם חסד. אבל תודה על הכיוון שנתת
