כ 75% מדיירי בית משותף החליטו לתבוע את חברת הבניה בגין ליקויים ברכוש המשותף. כל אחד מהתובעים השתתף במימון התביעה. התובעים הגיעו לפשרה עם הנתבעת וסכום הפשרה חולק בין התובעים בלבד.
טוען אחד הדיירים אשר לא השתתף במימון התביעה שסכום הפשרה ראוי שיתחלק בין כל הדיירים שכן התקבל בגין ליקויים ברכוש המשותף לכולם.
האם יש דברים בגו?
26-05-2005 00:56:00
איתן ברעם
תביעה משפטית
כל בעל דירה הוא גם בעלים של חלק לא מסוים של הרכוש המשותף, ורק הוא יכול לתבוע את הקבלן עבור חלקו הנ"ל ברכוש המשותף.
אף אחד מבעלי הדירות שתבעו את הקבלן לא יכולים לתבוע את הקבלן בשמו של בעל דירה שלא הסכים להשתתף בתביעה המקורית נגד הקבלן.
בעלי דירות שלא השתתפו בתביעה נגד הקבלן לא זכאים לקבל חלק בתשלום ששולם לבעלי הדירות שכן תבעו את הקבלן בגין חלקן ברכוש המשותף.
בעלי הדירות שלא תבעו את הקבלן רשאיות לתבוע אותו עכשיו בגין אותם ליקויי הבניה ברכוש המשותף, על פי חלקן היחסי ברכוש המשותף, ואולי גם הם יצליחו להגיע עם הקבלן על פיצויי פשרה בגין חלקם היחסי ברכוש המשותף.
…………………………………………………………………………………………………………………….
