כבר מס´ שנים אני שותף בפורום שלך ושואל שאלות בעינייני וועד הבית וכד´.
לאחרונה, עזבתי את חברותי בניהול וועד הבית בתור גזבר.
חבר וועד את הבניין ונותרנו 2 דיירים במקום ה – 3 שהיינו (מספרי ברזל, זוכר?).
כינסנו אסיפת דיירים שבמהלכה, השמיעה אחת הדיירות טענות קנטרניות, חסרות פשר ושחר וללא שום ביסוס. היא הצליחה לגרוף לצידה עוד 2 דיריים וביחד בוצעה מתקפה חזיתית עלי, הגזבר, ועל חבר וועד נוסף.
כצעד מחאה, התפטרנו מיידית מחברותנו בוועד. שוב כונסה אסיפת דיירים וכביכול נבחרו 5 חברי וועד. אין פרוטוקול כחוק ולא היה פורום חוקי לאסיפה. למרות זאת, הסכמנו עם המהלכים.
למען גילוי נאות, ברצוני לציין כי כאיש מחשבים ניהלתי את כל נושא הכספים באמצעות התוכנה של האגודה לתרבות הדיור לרבות הכנסות והוצאות. לא הקפדתי על רישום מספרי שיקים שניתנו לי וכמו כן התיוק שלי בקלסרים היה לוקה בחסר. יחד עם זאת, הקפדתי מאוד על הוצאות ושמרתי על הקופה כעל בבת עיני.
לפני שבוצעה בדיקה כלשהיא, החלה מסכת האשמות חד צדדית ע"י דייר בבניין ושוכר שהסית אותו כל העת להשמצות והאשמות. ההאשמות כללו: גניבת כספים, שימוש לרעה בכספי הוועד ועוד (ראה מכתב מצ"ב).
בעקבות כך, הוצאתי לאחד מהדיירים, היו"ר החדש, את המכתב המצ"ב.
לאחר שחבר וועד חדש יותר מתון, בדק איתי את הדברים, הובהרו כל הסוגיות הרלוונטיות לרבות חשבוניות חסרות, הפקדות וכד´.
אנו חברי הוועד שהתפטרנו מאוד פגועים לאחר 7 שנים בה נוהל וועד הבית והבית המשותף ללא דופי.
אנו מעוניינים בייעוצך ובהגשת תביעה כנגד 2 חברוי הוועד החדשים בגין אותם האשמות בלתי מבוססות והשמצות.
תודה מראש, ד.
ניתן למצוא באתר זה את הפרטים או לחפש בגוגל.
אגב, לא מצורפים מסמכים להודעתך.
אם אתה רוצה לקבל חוות דעת ראשונית אם אכן יש כאן קייס, תעלה את המסמכים לאתר ( או לכל אתר העלת קבצים),
ואולי תקבל חוות דעת על כך.
יש המון כאלה – תביעות שנובעות כולן ממערכת היחסים שבין דיירים לועד ולהיפך ובין דיירים לשכניהם.
תביעות לשון הרע מוגשות למכביר ואני חייב לומר שבתי המשפט לא מקלים ראש בתביעות אלה. בכלל לא.
הקושי העיקרי בתביעות אלה הינו ראייתי. להבדיל מפרסום בעיתון אשר מהווה ראיה ברורה ופומבית להוצאת לשון הרע הרי שלשון הרע כאשר היא בע"פ – נניח הוצאת לשון הרע במהלך אסיפת דיירים – הינה קשה יותר להוכחה.
את דרכי המשפטית אגב התחלתי בתחום זה עוד כאשר הייתי שכיר במשרדו של עו"ד אמנון זכרוני. תמיד אהבתי את התחום שהינו נזיקי במהותו ולכן מדוייק ומאידך גם עסיסי מאוד.
אני נותן יעוץ ויצוג באופן הבא:
1. מגיעים אלי לפגישת יעוץ. פגישת היעוץ עולה 1,000 ש"ח ומע"מ. אני נותן את מלוא התמונה המשפטית, לטוב ולרע.
2. אם נדרש המשך טיפול כגון יצוג בתביעה אני מתמחר זאת לפי המקרה ומקזז את דמי היעוץ, כלומר הם נבלעים בשכר הטירחה של ההמשך כאילו שולמו כמקדמה. לעיתים די במכתב מטעמי למשמיצים כדי להביא לפתרון, התנצלות וכד´.
