נתבעתי ע"י וועד הבית בעבור שיפוץ הבניין בו אני מתגורר בעבור חיפוי הקירות החיצוניים בפסיפס ולא בחיפוי טיח כפי שהיה בעת זמן גמר הבנייה. בשלב ההוכחות הוצג מסמך חוות דעת של מהנדס בניין מטעם האגודה לתרבות הדיור ואשר ממליץ על חיפוי קשיח כגון פסיפס. בהערה בסוף המסמך מצויין שדוח זה אינו מהווה חוות דעת מומחה לצורך הגשה לבית משפט או לכל גוף אחר.
שאלתי היא האם המסמך הנ"ל אכן קביל בבית משפט ואם לא מדוע המפקחת קיבלה אותו כהוכחה?
שאלתי היא האם המסמך הנ"ל אכן קביל בבית משפט ואם לא מדוע המפקחת קיבלה אותו כהוכחה?
01-02-2009 10:48:00
עפר שחל
ת
אסתכן ואומר לך ישר ולענין – אתה תפסיד בתיק. אתה מתמקד בנושא שולי שלא זה המקום להרחיב בו. מכל מקום לגופו של ענין אתה בכיוון לא נכון. אין חובה ששיפוץ יהיה רפליקה של החומרים הקיימים הקודמים. כמעט בכל שיפוץ יש אלמנטים של שיפור בוודאי בחיפוי חיצוני.
02-02-2009 13:00:00
אאא _
ומה לגבי שיפורים והשבחה?
בעקבות תביעה אצל המפקחת,
סוכם עם התובע (אני) בהסכם פשרה, שימונה מהנדס
ע"י המפקחת, הוא יקבע מה יש לתקן, וזה יתוקן.
הנתבעים טענו כל הזמן שאין להם כסף.
פתאום הם רוצים לשפץ את כל הבניין, ופתאום יש להם כסף.
הם גם החליטו לשים תיבות דואר חדשות ודלתות לובי חדשות.
התובע הסכיםלשיפוץ הבניין לאור מה שקרא כאן בפורום.
עכשיו, הדיירים רוצים הרחבת הלובי ללובי מפואר,
חיפוי קרמיקה יקר, דלתות וקירות זכוכית יוקרתיות.
בפרוש מדובר על שיפור והשבחה.
האם רוב יכול לכפות זאת על התובע, שמלכתחילה סוכם איתו
אצל המפקחת על היקף הרבה יותר קטן של עבודות?
הרי זה בניגוד למה שהם עצמם הסכימו עם התובע בהסכם הפשרה, ובניגוד להצהרותיהם ובניגוד לחוק האומר שהשבחה
ושיפור דורש את הסכמת רוב הדיירים.
סוכם עם התובע (אני) בהסכם פשרה, שימונה מהנדס
ע"י המפקחת, הוא יקבע מה יש לתקן, וזה יתוקן.
הנתבעים טענו כל הזמן שאין להם כסף.
פתאום הם רוצים לשפץ את כל הבניין, ופתאום יש להם כסף.
הם גם החליטו לשים תיבות דואר חדשות ודלתות לובי חדשות.
התובע הסכיםלשיפוץ הבניין לאור מה שקרא כאן בפורום.
עכשיו, הדיירים רוצים הרחבת הלובי ללובי מפואר,
חיפוי קרמיקה יקר, דלתות וקירות זכוכית יוקרתיות.
בפרוש מדובר על שיפור והשבחה.
האם רוב יכול לכפות זאת על התובע, שמלכתחילה סוכם איתו
אצל המפקחת על היקף הרבה יותר קטן של עבודות?
הרי זה בניגוד למה שהם עצמם הסכימו עם התובע בהסכם הפשרה, ובניגוד להצהרותיהם ובניגוד לחוק האומר שהשבחה
ושיפור דורש את הסכמת רוב הדיירים.
תודה
אילן
02-02-2009 13:02:00
אאא _
תיקון קטן … השבחה ושיפור דורש הסכמה של 100%.
השבחה ושיפור דורשת את הסכמת 100% מבעלי הדירות.
תודה
אילן
