האם זה מצוי שם? אם כן יש עילה חוזית מולו.
גם אם לא – ניתן לפנות למכון התקנים ולקבל אסמכתא בענין החובה הנ"ל. ואז יש עילה עפ"י דין.
חובה להתקין בבניין בן 21 קומות תאורת התמצאות, וזאת על פי תקנה 17 לתקנות החשמל (מיתקן חשמלי ציבורי בבניין רב קומות), התשס"ג – 2003:
וזאת בנוסף לתקנה 7.00.12 לתוספת השניה של תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970:
"7.00.12
(א) בפרוזדורים, בפרוזדורים מקשרים, בחדרי מדרגות מוגנים ובמערכות מדרגות חיצוניות יותקנו גופי תאורת התמצאות שיאירו את דרך המילוט.
(ב) גופי תאורת ההתמצאות יתאימו לתקן הישראלי ת"י 20, חלק 2.22. "
בנוסף לאמור לעיל, חייבים להתקין בבניין בן 21 קומות גנרטור חרום, על פי תקנה 7.88.00 לתקנות התכנון והבניה הנ"ל:
"7.88.00
(א) גנרטור המותקן בבנין בהתאם לכל חוק המחייב התקנת גנרטור בבנין בגלל גובהו, יהיה בכוחו לספק גם זרם חשמל בשעת חירום להארת חדרי מדרגות מוגנים, מערכות מדרגות חיצוניות, המקלטים והפרוזדורים שבשימוש כלל דיירי הבנין ומבקריו, להפעלת המשאבות לדחיסת מים לקומות העליונות ולמערכת האיוור המיכני של המקלטים והמעליות וכן למיתקן הארה לאזהרה מפני מכשולי טיסה, אם מותקן.
(ב) הגנרטור יותקן כך שעם הפסקת זרם החשמל ממקור מתח ראשי מרשת חשמל ציבורית יתחיל הגנרטור לפעול באופן אוטומטי. "
