תאורה

בבנין שלנו דולק אור קבוע עד חצות. ולאחר השעה הזו ישנה תאורה מינמאלית קבועה. דייר אחד מתעקש שהתאורה תהיה עד 2 לפנות בוקר. נציגות הועד מתנגדת מפני שלדעתנו האור המינמאלי מספיק ומאידך אנו לא רוצים להגדיל הוצאות בגלל דייר אחר מתוך 32 שלא נוח לו האור המינמאלי. גם לא ניתן לספק לכל דייר תאורה על פי טעמו. לדעתנו שעת חצות הינה שעה מספיק סבירה לאור קבוע מול המעליות . עקב התעקשותו ביקשנו לקבל את חוות דעת הדיירים האחרים. תלינו את בקשת הדייר על גבי לוח המודעות ואת הנימוקים לסירובנו. מאידך הצענו לדייר לקיים אסיפת דיירים ע"פ התקנון. קרי לאחר שהוא ימציא לנו מסמך חתום על 1/3 מבעלי הדירות שמבקשים אסיפת דיירים בעניין זה , נשמח לקיים אסיפה והחלטת הרוב באסיפה יקבע את החלטת שעות התאורה. נשאלת השאלה האם עד כאן פעלנו נכון?
27-12-2004 20:48:00
דינה וזה
למה לא להתפשר

אפשר להתפשר על שעה 1 חוץ מזה שהיום הנוער רק יוצא ב- 12 בלילה ,
אם רוב הדיירים מבוגרים אז ניחה אבל אם יש גם צעירים אז מה הבעיה.
במיוחד היום שיש הרבה אלימות ומקרה אונס שמחכים במדרגות אז בסך הכל מה אתם כבר חוסכים???????
28-12-2004 00:34:00
לי יניני
תאורה

תגובה לדידי: אין אצלנו הרבה נוער. חוץ מ-2 דיירים. רוב הדיירים אנשים מבוגרים. אוכלוסיה שעובדת עד שעה 19:00 בדרך כלל ומשעה 22:00 רוב הדיירים כבר בבתים. התאורה דולקת עד חצות ומחצות עד 6 בבוקר ישה תאורה מינימאלית.
כמו כן לא ניתן שכל דייר יחליט עד מתי התאורה תדלק. יש שעה שהיא מקובלת על הרוב וזה מה שקובע. השעת חצות היא שעה מקובלת ברוב המקומות בארץ. מה יהיה אם דייר עובד בשעות הלילה ומגיע ב-3 בבוקר? גם אז התאורה צריכה לדלוק על השעות האלה וכל הדיירים צריכים לממן זאת?

28-12-2004 00:42:00
לי יניני
תאורה

אני רוצה להוסיף ולומר שכל נושא הפעלת שעות התאורה נעשה בהסכמת הדיירים וגם בהסכמת אותו דייר. כך שלא ניתן כל פעם לשנות שעות תאורה כאשר חיי אותו דייר משתנים ופתאום הוא החל לעבוד לילה לדוגמא… אי אפשר שעוד 30 דיירים יממנו את אופן חיו של אותו דייר על חשבון הקופה הציבורית של ועד הבית.
28-12-2004 21:09:00
דינה וזה
תגובה ליושבת ראש |z@|

אם רוב הדיירים מבוגרים כמו שאת טוענת אז יש צדק בדברייך למרות שגם הייתי בודקת את העניין מבחינת מיקום הבניין,? האם הדלת הראשית נעולה בדרך כלל ?כך שהאור צריך להקנות בטחון לדיירים שבאים בכל שעה .כי כל חיסכון שלא יהיה לא שווה את הפחד ואי הנעימות של מקום חשוך בלילה. אני אישית הייתי מוכנה לשלם מס ועד נוסף עוד 10 ש"ח לכל דייר לחודש ושהאור ישאר דולק .
29-12-2004 01:08:00
לי יניני
תאורה

יש אור מינמאלי בלילה של נורות pl הן בכניסה והן ברחבה והן בלובי למה צריך יותר מזה. הצלחנו השנה לחסוך 735 שקל בחשמל לעומת שנה קודמת בגלל שעשינו מערכות חדשות העובדות בהתאם לתנועת הדיירים. אז למה? התירוץ היחידי ששמעתי ממנה זה מפני שהבת שלה באה מאוחר והיא רוצה אור דולק. הייתכן? ואם יש דייר שמגיע ב-3 לפנות בוקר אז גם אז צריך שיהיה אור? ומה יהיה אם דייר מבוגר שכבר ב-22:00 עוצם את עיניו יגיד לי לא רוצה אור. לכן ביקשתי להגן את הכל בישיבה מסודרת על מנת שתהיה החלטה כתובה ועל פיה נפעל. הדייר הזה מתעקש שאפעיל את האור לפי דעתו ללא החלטת דיירים. אנו לא מוכנים לזה ללא החלטה מסודרת. הצענו לדייר להביא לנו חתימות של 1/3 מבעלי הדירות שמבקשים ישיבה לצורך הארכת שעות התאורה והנ"ל מתעקש שזו עבודה שלנו במקרה הזה כי רוב הדיירים מרוצים אבל במידה וירצו שינוי נשמח לעשותו על סמך הסכמה של רוב רגיל באסיפת דיירים שלא מן המניין. אתה לא חושב שאנחנו צודקים?

01-01-2005 06:47:00
yossi dover
חסכון בחשמל

יש כאן לדעתי שני הבטים. האחד מערכת יחסים בין דייר לכולכם – העכרת האוירה בין הדיירים. והשני, חישבו מה יקרה עם הבת/דייר יחזרו בלילה ויקרה להם משהו בבנייין, אני הייתי תובע את וועד הבית על כך שבגלל ,קמצנות" חשף אותי לסכנות. תחשבו גם על זה.
אצלנו לשם דוגמה – בניין עם רק 9 דיירים – האור כולו (למעט במדרגות היכן שיש לחצנים) – דולק כל הלילה. שעון מדליק ומכבה בהתאם לשעות החשכה.
01-01-2005 11:12:00
לי יניני
תאורה

יוסי דובר שלום, כנראה שאתה רגיל לנהל בניינים קטנים. 9 דיירים אינו דומה ל-32 דיירים. לא ברור לי למה אתה חושב שאפשר לתבוע את ועד הבית על "קמצנות". כבר הודעתי בפורום על כך שישנו אור pl מינמאלי, אבל לדייר הזה זה לא מספיק ולעוד 31 דיירים זה כן מספיק? מאידך ספרתי מעט על על ההיסטוריה של אותו דייר ואופיו… אם היית מתעמק בתשובותיי אני מניחה שלא היית עונה כך. כל אדם בר דעת יודע כדי להגיע להישגים ולשיפורים יש להשקיע מחשב, משאבים ומאמצים, אדם גם יודע כי קל בהרבה להוציא או לבזבז כספים ו/או לרוקן הישיגים מתוכן, ולכן במאזן התועליתות תישאל השאלה תמיד "אז מה הועילו חכמים בתקנתם?" ללמדך – ועד הבית חסך כספים עם הקמת המערכות החדשות… בתמיכה מלאה! אז למה צריך עכשו לבזבז אותם בשביל דייר אחר שאינו צודק? למה לא לתעל את אותם חסכונות או בלשונך "קמצנות" לכיוון פרוייקטים ומשימות אחרים שלא חסר לנו כאן? בכל מקרה תודה על תשובתך אבל היא מאוד לא מעמיקה!

01-01-2005 11:14:00
לי יניני
תאורה

טעות סופר: במקום המילה "מחשב" צ"ל "מחשבה". סליחה… אני ממהרת…

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן