תאגיד המים דופק אותנו

שלום רב

אני מתגורר בבניין משותף בחולון ובשנים האחרונות היו חיובים מוזרים על צריכה משותפת בחשבון המים.

הבניין שלנו הוקם על מגרש משותף לבניין נוסף (2 בניינים בני 8 קומות). לבניין השני יש גינה ואצלנו כל הגינות מיובשות. מד המים שבעבר ריכז את 2 הבניינים הופרד לבקשתנו לפני מספר חודשים. וכעת יש לכל בניין מד ראשי משלו.

הבעייה:
שנים רבות אנחנו מחויבים בצריכה משותפת שנעה בין 3-13 קוב לחודשיים. אלו מספרים לא סבירים, לאור העובדה שאין לנו גינות והמים המשותפים היחידים הם מי שטיפת חדרי המדרגות. מה שהעלה חשד הוא חוסר העקביות במדידות הצריכה המשותפת ועצם העובדה שהצריכה לא צריכה להיות גבוהה כל כך.

החלטתי לעשות מעשה ובדקתי 2 מדידות שהמרווח בניהם חודשיים. בדקתי את מדי המים של כל דירה ואת ההפרש בין מד המים הראשי. גיליתי בסיכומו של דבר שהצריכה המשותפת = אפס.

היו כבר ויכוחים בעבר עם חברת המים וקיבלנו החזר מסויים. ההחזר כמובן לא מכסה את מה שנגבה שנים רבות וכמובן שבחיובים השוטפים אנחנו מחויבים בצריכה משותפת בין 4-5 לחודש.

כיצד אפשר לפעול. האם ניתן ללכת לתביעות קטנות ולתבוע את תאגיד המים (כל דייר בפני עצמו)? האם ההוכחה שהבאתי במדידות שלי מספיקה לבית המשפט להוכיח כי הצריכה המשותפת אפסית? האם עצם העובדה שהבניין שלי והבניין השכן (לו יש גינה די גדולה) יושבים על מגרש משותף יכול להצדיק את הגבייה מהבניין שלי על צריכה משותפת (למרות שמדי המים מפוצלים)?

האם כדאי לפנות במרוכז כלל הדיירים לעו"ד המתמחה בתחום?

אודה מאוד על תשובותיכם.

09-09-2012 21:41:00
נחמיה פלוטקין
בעיה ידועה וכואבת

ראשית, אציין שהיו שתי תוכניות של כלבוטק על הנושא. חפש אותן ברשת.
שם תוכל לראות כל מיני מצבים שקרו לאנשים שבגללם הם קיבלו חיוב מופרז ומופרך.

אבל מכיון שאתה טוען שבדקת ואין כלל חיוב כזה, כלומר לדבריך מדובר בהמצאה של תאגיד המים, אני ממליץ לך לפעול כדלהלן:
1. קבל מכל בעלי הדירות אישור לקבל את כרטיס החיוב הפרטי שלהם.
2. לך עם האישור הזה לתאגיד ובקש לקבל את רישומי הצריכה של כולם כולל המונה המשותף במשך השנה האחרונה.
בנוסף תנסה לבקש גם לפי חיתוך של התאריכים בהם בדקת את המונה.
3. מהממצאים שתעלה עליהם תוכל לצאת למסע אחרוך ומייגע של וויכוח איתם, אך הפעם יש לך הוכחות!!

אגב, מאז כניסת המונים החדשים ישנם לא מעט דיווחים של בניינים על חיובים מופרזים. יש כמה כאלו בפורום אותם תוכל לחפש בעצמך.
עדיין אין לי תשובה מדוע זה כך אך ברור לי שזו איזו בעייה שעוד לא עלו עליה באופן העבודה של המונים.
אצלנו למשל, גם יש חריגות מופרזות כאלו, וכל פעם אנו מקבלים תשובה מתחמקת אחרת מהתאגיד. באחד הפעמים שבדקתי גיליתי שביום אחד נעשה פתאום חיוב של 15 קוב "מיותרים". לא ברור לי עדיין מה גרם לזה.
מים בטוח לא זרמו פה בכמות כזו, כי אין להם לאן להעלם.

15-09-2012 10:24:00
aziat
אשמח לדעת היכן אתה גר,

כי גם לבניין שלנו יש בניין תאום עם מד מים ראשי משותף ולבקשתנו, התאגיד בדק האפשרות להפריד בין המונים ומצא כי בשל התכנון של "הבית המשותף" (שני הבניינים על מגרש אחד), הפרדת המונים כרוכה ביצירת תשתית חדשה לבניין השני של חדר משאבות, משאבת ספרינקלרים נפרדת (כיום משותפת) והקמת מאגר מים נפרד לכיבוי על גג הבניין השני (כיום יש מאגר אחד על הגג שלנו שבחירום אמור לשמש את שני הבניינים). גם מדובר על "שליפת" כל תשתית המים מהאדמה על מנת לבצע בה שינויים) – בקיצור, פשוט בלתי אפשרי. אז מעניין אותי אם עבדו אליי או אמת אמרו?
17-09-2012 12:59:00
איציק שפיל
קריית בן גוריון חולון

21-09-2012 16:53:00
aziat
איציק, מה דפוס הבניינים?

היינו, איזה מערכות יש בבניין? האם יש מאגר מים לכיבוי? האם על כלל גג בנפרד, או משותף (על אחד הבניינים בלבד)? האם משאבת ספרינקלרים נפרדת?
23-09-2012 01:21:00
איציק שפיל
מצטער – לא בקיא בפרטים הנ"ל

23-09-2012 01:08:00
aziat
התוכל לשלוח לי הודעה פרטית,

עם פרטי התקשרות עם נציג הוועד?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן