אני מתגורר בבניין משותף בחולון ובשנים האחרונות היו חיובים מוזרים על צריכה משותפת בחשבון המים.
הבניין שלנו הוקם על מגרש משותף לבניין נוסף (2 בניינים בני 8 קומות). לבניין השני יש גינה ואצלנו כל הגינות מיובשות. מד המים שבעבר ריכז את 2 הבניינים הופרד לבקשתנו לפני מספר חודשים. וכעת יש לכל בניין מד ראשי משלו.
הבעייה:
שנים רבות אנחנו מחויבים בצריכה משותפת שנעה בין 3-13 קוב לחודשיים. אלו מספרים לא סבירים, לאור העובדה שאין לנו גינות והמים המשותפים היחידים הם מי שטיפת חדרי המדרגות. מה שהעלה חשד הוא חוסר העקביות במדידות הצריכה המשותפת ועצם העובדה שהצריכה לא צריכה להיות גבוהה כל כך.
החלטתי לעשות מעשה ובדקתי 2 מדידות שהמרווח בניהם חודשיים. בדקתי את מדי המים של כל דירה ואת ההפרש בין מד המים הראשי. גיליתי בסיכומו של דבר שהצריכה המשותפת = אפס.
היו כבר ויכוחים בעבר עם חברת המים וקיבלנו החזר מסויים. ההחזר כמובן לא מכסה את מה שנגבה שנים רבות וכמובן שבחיובים השוטפים אנחנו מחויבים בצריכה משותפת בין 4-5 לחודש.
כיצד אפשר לפעול. האם ניתן ללכת לתביעות קטנות ולתבוע את תאגיד המים (כל דייר בפני עצמו)? האם ההוכחה שהבאתי במדידות שלי מספיקה לבית המשפט להוכיח כי הצריכה המשותפת אפסית? האם עצם העובדה שהבניין שלי והבניין השכן (לו יש גינה די גדולה) יושבים על מגרש משותף יכול להצדיק את הגבייה מהבניין שלי על צריכה משותפת (למרות שמדי המים מפוצלים)?
האם כדאי לפנות במרוכז כלל הדיירים לעו"ד המתמחה בתחום?
אודה מאוד על תשובותיכם.
שם תוכל לראות כל מיני מצבים שקרו לאנשים שבגללם הם קיבלו חיוב מופרז ומופרך.
אבל מכיון שאתה טוען שבדקת ואין כלל חיוב כזה, כלומר לדבריך מדובר בהמצאה של תאגיד המים, אני ממליץ לך לפעול כדלהלן:
1. קבל מכל בעלי הדירות אישור לקבל את כרטיס החיוב הפרטי שלהם.
2. לך עם האישור הזה לתאגיד ובקש לקבל את רישומי הצריכה של כולם כולל המונה המשותף במשך השנה האחרונה.
בנוסף תנסה לבקש גם לפי חיתוך של התאריכים בהם בדקת את המונה.
3. מהממצאים שתעלה עליהם תוכל לצאת למסע אחרוך ומייגע של וויכוח איתם, אך הפעם יש לך הוכחות!!
אגב, מאז כניסת המונים החדשים ישנם לא מעט דיווחים של בניינים על חיובים מופרזים. יש כמה כאלו בפורום אותם תוכל לחפש בעצמך.
עדיין אין לי תשובה מדוע זה כך אך ברור לי שזו איזו בעייה שעוד לא עלו עליה באופן העבודה של המונים.
אצלנו למשל, גם יש חריגות מופרזות כאלו, וכל פעם אנו מקבלים תשובה מתחמקת אחרת מהתאגיד. באחד הפעמים שבדקתי גיליתי שביום אחד נעשה פתאום חיוב של 15 קוב "מיותרים". לא ברור לי עדיין מה גרם לזה.
מים בטוח לא זרמו פה בכמות כזו, כי אין להם לאן להעלם.