שתי שאלות בעלות היבט משפטי בעניין חדר כושר

1. באסיפת הדיירים הוחלט על סנקציה לגבי דייר שלא משלם מיסי ועד – מלבד סעד לפי החוק (תביעה אצל המפקח), הוחלט לבטל לדייר שכזה קוד הגישה לחדר כושר לתקופה שהוסכמה.
אך הדייר מתחכם ונכנס בעזרת דייר אחר שכנראה פותח לו (לא ידוע מי פותח לו). מה בידינו לעשות? השאלה היא משפטית ולא חיפוש אחרי פתרון טכני.
2. התקנון שלנו מאפשר לדייר מגיל 16 להתאמן. הדבר סותר את חוק הספורט (שמתיר מגיל 18 בלבד). לדברי סוכן הביטוח, מבחינה ביטוחית, הבניין מכוסה במקרה של פגיעה, אך מבחינה פלילית, הוועד חשוף לתביעה שגם ביטוח תביעות אישי לחברי וועד לא מגן מפניה.
כמובן שניתן להחליט שחדר הכושר יהיה זמין מגיל 18 בלבד, אבל האם יש מוצא אחר שעשוי להשאיר ההיתר להתאמן מגיל 16 ובמקביל לפטור את הוועד מאחריות במקרה של תאונה? למשל, כגון חתימה של ההורה שהוא לוקח על עצמו האחריות על בנו הקטין (או משהו כזה)?
05-06-2014 17:22:00
זמי זילברמן
אין לכרוך דבר בדבר אחר

אסור לפגוע בדייר אפילו לא שילם את מיסי הועד. כמו שדיר לא יכול לסרב לשלם מסי ועד בגלל תלונה אחרת כך גם הועד לא יכול לקחת מזכויותיו.
לגבי מגבלת גיל בחדר כושר- החוק אינו חל על חדרי כושר פרטיים אולם אם מתאמנים נערים מתחת לגיל 18 בחדר כושר פרטי שאין בו גביית תשלום , כמו בבית משותף, חייב להיות נוכח מדריך בעל הסמכה לאמן קטינים.
05-06-2014 23:16:00
aziat
זו באמת סוגיה לעו"ד שחל:

האם החלטה באסיפת דיירים יכולה לקבוע כלפי דייר סנקציה שהיא סוג של שלילת זכות ברכוש המשותף?
05-06-2014 23:16:00
aziat
זו באמת סוגיה לעו"ד שחל:

האם החלטה באסיפת דיירים יכולה לקבוע כלפי דייר סנקציה שהיא סוג של שלילת זכות ברכוש המשותף?
07-06-2014 12:22:00
עפר שחל
ת

הדרך להתמודד עם סרבן תשלום היא תביעה כספית ולא סנקציה.
לגבי השאלה השניה הנושא מורכב מדי מכדי להתייחס אליו במסגרת זו. צר לי.
07-06-2014 14:25:00
aziat
הסנקציה לחלוטין אינה חלופה לתביעה.

אלא לגרום לדייר "לחשוב" אם כדאי לו לעכב תשלום המיסים.
דרך אגב, הסנקציה הזו מופעלת גם במקרים בהם מתברר כי דייר אפשר למישהו שאינו דייר בבניין להתאמן בחדר הכושר (אתו או בלעדיו).
בכל מקרה, לגבי מה שכתבת, לא הבנתי האם המעשה אסור (למרות שהוא באישור אסיפת דיירים וכחלק מתקנון הבית) , או שהוא מותר (אך לא ראוי) ?
09-06-2014 12:32:00
דני קריו
הוא כב ענה לך: לא.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן