1. באסיפת הדיירים הוחלט על סנקציה לגבי דייר שלא משלם מיסי ועד – מלבד סעד לפי החוק (תביעה אצל המפקח), הוחלט לבטל לדייר שכזה קוד הגישה לחדר כושר לתקופה שהוסכמה.
אך הדייר מתחכם ונכנס בעזרת דייר אחר שכנראה פותח לו (לא ידוע מי פותח לו). מה בידינו לעשות? השאלה היא משפטית ולא חיפוש אחרי פתרון טכני.
2. התקנון שלנו מאפשר לדייר מגיל 16 להתאמן. הדבר סותר את חוק הספורט (שמתיר מגיל 18 בלבד). לדברי סוכן הביטוח, מבחינה ביטוחית, הבניין מכוסה במקרה של פגיעה, אך מבחינה פלילית, הוועד חשוף לתביעה שגם ביטוח תביעות אישי לחברי וועד לא מגן מפניה.
כמובן שניתן להחליט שחדר הכושר יהיה זמין מגיל 18 בלבד, אבל האם יש מוצא אחר שעשוי להשאיר ההיתר להתאמן מגיל 16 ובמקביל לפטור את הוועד מאחריות במקרה של תאונה? למשל, כגון חתימה של ההורה שהוא לוקח על עצמו האחריות על בנו הקטין (או משהו כזה)?
אך הדייר מתחכם ונכנס בעזרת דייר אחר שכנראה פותח לו (לא ידוע מי פותח לו). מה בידינו לעשות? השאלה היא משפטית ולא חיפוש אחרי פתרון טכני.
2. התקנון שלנו מאפשר לדייר מגיל 16 להתאמן. הדבר סותר את חוק הספורט (שמתיר מגיל 18 בלבד). לדברי סוכן הביטוח, מבחינה ביטוחית, הבניין מכוסה במקרה של פגיעה, אך מבחינה פלילית, הוועד חשוף לתביעה שגם ביטוח תביעות אישי לחברי וועד לא מגן מפניה.
כמובן שניתן להחליט שחדר הכושר יהיה זמין מגיל 18 בלבד, אבל האם יש מוצא אחר שעשוי להשאיר ההיתר להתאמן מגיל 16 ובמקביל לפטור את הוועד מאחריות במקרה של תאונה? למשל, כגון חתימה של ההורה שהוא לוקח על עצמו האחריות על בנו הקטין (או משהו כזה)?
05-06-2014 17:22:00
זמי זילברמן
אין לכרוך דבר בדבר אחר
אסור לפגוע בדייר אפילו לא שילם את מיסי הועד. כמו שדיר לא יכול לסרב לשלם מסי ועד בגלל תלונה אחרת כך גם הועד לא יכול לקחת מזכויותיו.
לגבי מגבלת גיל בחדר כושר- החוק אינו חל על חדרי כושר פרטיים אולם אם מתאמנים נערים מתחת לגיל 18 בחדר כושר פרטי שאין בו גביית תשלום , כמו בבית משותף, חייב להיות נוכח מדריך בעל הסמכה לאמן קטינים.
לגבי מגבלת גיל בחדר כושר- החוק אינו חל על חדרי כושר פרטיים אולם אם מתאמנים נערים מתחת לגיל 18 בחדר כושר פרטי שאין בו גביית תשלום , כמו בבית משותף, חייב להיות נוכח מדריך בעל הסמכה לאמן קטינים.
05-06-2014 23:16:00
aziat
זו באמת סוגיה לעו"ד שחל:
האם החלטה באסיפת דיירים יכולה לקבוע כלפי דייר סנקציה שהיא סוג של שלילת זכות ברכוש המשותף?
05-06-2014 23:16:00
aziat
זו באמת סוגיה לעו"ד שחל:
האם החלטה באסיפת דיירים יכולה לקבוע כלפי דייר סנקציה שהיא סוג של שלילת זכות ברכוש המשותף?
07-06-2014 12:22:00
עפר שחל
ת
הדרך להתמודד עם סרבן תשלום היא תביעה כספית ולא סנקציה.
לגבי השאלה השניה הנושא מורכב מדי מכדי להתייחס אליו במסגרת זו. צר לי.
לגבי השאלה השניה הנושא מורכב מדי מכדי להתייחס אליו במסגרת זו. צר לי.
07-06-2014 14:25:00
aziat
הסנקציה לחלוטין אינה חלופה לתביעה.
אלא לגרום לדייר "לחשוב" אם כדאי לו לעכב תשלום המיסים.
דרך אגב, הסנקציה הזו מופעלת גם במקרים בהם מתברר כי דייר אפשר למישהו שאינו דייר בבניין להתאמן בחדר הכושר (אתו או בלעדיו).
בכל מקרה, לגבי מה שכתבת, לא הבנתי האם המעשה אסור (למרות שהוא באישור אסיפת דיירים וכחלק מתקנון הבית) , או שהוא מותר (אך לא ראוי) ?
דרך אגב, הסנקציה הזו מופעלת גם במקרים בהם מתברר כי דייר אפשר למישהו שאינו דייר בבניין להתאמן בחדר הכושר (אתו או בלעדיו).
בכל מקרה, לגבי מה שכתבת, לא הבנתי האם המעשה אסור (למרות שהוא באישור אסיפת דיירים וכחלק מתקנון הבית) , או שהוא מותר (אך לא ראוי) ?
09-06-2014 12:32:00
דני קריו
הוא כב ענה לך: לא.