שלום
אנו מעונינים במשכנתא בגובה 160000 ש"ח ל 10שנים כאשר 90000 מהסכום הינו בכספי זכאות של 4%.(ל20 שנה)
לגבי ה 70000 הנותרים אנו מתלבטים בין שתי אפשרויוח:
1. בנק אגוד – ריבית קבועה ולא צמודה בכלל של 7%
2. בנק טפחות – חצי בריבית קבועה צמודה למדד של 4.5%
וחצי בריבית פריים פחות 0.7 (כ 30000 אנו רוצים לשמור אופציה להחזיר לפני הזמן)
אנו מעונינים במשכנתא בגובה 160000 ש"ח ל 10שנים כאשר 90000 מהסכום הינו בכספי זכאות של 4%.(ל20 שנה)
לגבי ה 70000 הנותרים אנו מתלבטים בין שתי אפשרויוח:
1. בנק אגוד – ריבית קבועה ולא צמודה בכלל של 7%
2. בנק טפחות – חצי בריבית קבועה צמודה למדד של 4.5%
וחצי בריבית פריים פחות 0.7 (כ 30000 אנו רוצים לשמור אופציה להחזיר לפני הזמן)
1. איזה הצעה לדעתך עדיפה?
2. לגבי איגוד מה עדיף 10 שנים קבועה ו 20 זכאות או 10 זכאות ו20 קבועה ?
3. יש נוסחה לחישוב באיזה ערך של מדד הצעת איגוד עדיפה?
תודה!
16-06-2006 14:56:00
רמי טוטאי
תשובה
עדיפות להלוואה הלא צמודה ,לא במתכונת שאתה הצעת אלה במתכונת אחרת .
זכאות ,לא צמודה ,פריים .
בפריים 30 אלף (בוליט ) והשאר כפי שתארתי .
העדיפות בהלוואה הלא צמודה בהנחת אנפלציה שנתית של 2.7% שנתי כל שנה .
זכאות ,לא צמודה ,פריים .
בפריים 30 אלף (בוליט ) והשאר כפי שתארתי .
העדיפות בהלוואה הלא צמודה בהנחת אנפלציה שנתית של 2.7% שנתי כל שנה .
