הבניין שלנו נמסר למגורים במאי 2007. בבניין ישנה חנייה לדיירי הבית, מרוצפת באריחים משתלבים. ישנה שקיעה של האריחים במספר מקומות, אשר תוקנו מדי פעם. מאז החורף ישנה שקיעה חמורה מאד שיוצרת בור מסוכן ברדיוס של כ-מטר וחצי. נראה שהדבר קשור עם עם תשתית, בעיות ניקוז המים ושיפוע לא נכון.
מי יכול לתת לנו ייעוץ כיצד לפתור את הבעיה? (מהנדס, קבלן ריצוף חניות. האם יש רשימת מומחים?).
האם ישנה אחריות קבלן הבניין?
איך עלינו לפעול?
תודה.
מי יכול לתת לנו ייעוץ כיצד לפתור את הבעיה? (מהנדס, קבלן ריצוף חניות. האם יש רשימת מומחים?).
האם ישנה אחריות קבלן הבניין?
איך עלינו לפעול?
תודה.
14-07-2015 20:13:00
עפר שחל
ת
תקופת האחריות בהקשר זה הינה 3 שנים מסיום שנת הבדק לכן לכאורה הסתיימה במאי 2011.
צריך לבדוק את תחולת הביטוח אם קיים של הרכוש המשותף או לבצע תיקון על ידיד בעל מקצוע שהוועד ימצא מתוך 3-4 מציעים כמקובל.
צריך לבדוק את תחולת הביטוח אם קיים של הרכוש המשותף או לבצע תיקון על ידיד בעל מקצוע שהוועד ימצא מתוך 3-4 מציעים כמקובל.
21-07-2015 14:16:00
רחל טוקר
המשך לבעיה, שקיעת ריצוף בחניית הבניין
בהמשך לבעיה שהועלתה על ידי כחברת ועד הבניין, עלי להוסיף פרטים חשובים:
שני מרזבים היורדים מגג הבניין בתוך עמודים של הבניין מנקזים את מי הגשמים לתוך החנייה, וזה המקור העיקרי למים. לא הוסדר להם ניקוז לביוב והשיפוע אינו לכוון החוצה. המרזבים פשוט מסתיימים באופן פתוח לחנייה. נוסף לכך השיפוע בכוון הלא נכון (פנימה) וכל זה גורם לכך שהמים זורמים לחניה במקום החוצה או לביוב. נוצר שקע בחנייה ליד דלת הכניסה ל"חדר המעלית", ושקעים נוספים. כך נוצרה שקיעה רצינית, חמורה ומסוכנת. זה נראה כבעיית תכנון לקוי לגבי השיפוע וחוסר אחריות לגבי ניקוז המים. יתר הפרטים כפי שצוין כאשר הבעיה הועלתה ב-14.7.15. האם אין כאן אחריות הקבלן? הבניין כאמור נמסר למגורים במאי 2007. עד מתי האחריות על בעיה כזו?
שני מרזבים היורדים מגג הבניין בתוך עמודים של הבניין מנקזים את מי הגשמים לתוך החנייה, וזה המקור העיקרי למים. לא הוסדר להם ניקוז לביוב והשיפוע אינו לכוון החוצה. המרזבים פשוט מסתיימים באופן פתוח לחנייה. נוסף לכך השיפוע בכוון הלא נכון (פנימה) וכל זה גורם לכך שהמים זורמים לחניה במקום החוצה או לביוב. נוצר שקע בחנייה ליד דלת הכניסה ל"חדר המעלית", ושקעים נוספים. כך נוצרה שקיעה רצינית, חמורה ומסוכנת. זה נראה כבעיית תכנון לקוי לגבי השיפוע וחוסר אחריות לגבי ניקוז המים. יתר הפרטים כפי שצוין כאשר הבעיה הועלתה ב-14.7.15. האם אין כאן אחריות הקבלן? הבניין כאמור נמסר למגורים במאי 2007. עד מתי האחריות על בעיה כזו?
21-07-2015 14:25:00
רחל טוקר
המשך לבעיה: שקיעת ריצוף בחניית בניין
בהמשך לבעיה שהועלתה על ידי כחברת ועד הבניין, עלי להוסיף פרטים חשובים:
שני מרזבים היורדים מגג הבניין בתוך עמודים של הבניין מנקזים את מי הגשמים לתוך החנייה, וזה המקור העיקרי למים. לא הוסדר להם ניקוז לביוב והשיפוע אינו לכוון החוצה. המרזבים פשוט מסתיימים באופן פתוח לחנייה. נוסף לכך השיפוע בכוון הלא נכון (פנימה) וכל זה גורם לכך שהמים זורמים לחניה במקום החוצה או לביוב. נוצר שקע בחנייה ליד דלת הכניסה ל"חדר המעלית", ושקעים נוספים. כך נוצרה שקיעה רצינית, חמורה ומסוכנת. זה נראה כבעיית תכנון לקוי לגבי השיפוע וחוסר אחריות לגבי ניקוז המים. יתר הפרטים כפי שצוין כאשר הבעיה הועלתה ב-14.7.15. האם אין כאן אחריות הקבלן? הבניין כאמור נמסר למגורים במאי 2007. עד מתי האחריות על בעיה כזו?
שני מרזבים היורדים מגג הבניין בתוך עמודים של הבניין מנקזים את מי הגשמים לתוך החנייה, וזה המקור העיקרי למים. לא הוסדר להם ניקוז לביוב והשיפוע אינו לכוון החוצה. המרזבים פשוט מסתיימים באופן פתוח לחנייה. נוסף לכך השיפוע בכוון הלא נכון (פנימה) וכל זה גורם לכך שהמים זורמים לחניה במקום החוצה או לביוב. נוצר שקע בחנייה ליד דלת הכניסה ל"חדר המעלית", ושקעים נוספים. כך נוצרה שקיעה רצינית, חמורה ומסוכנת. זה נראה כבעיית תכנון לקוי לגבי השיפוע וחוסר אחריות לגבי ניקוז המים. יתר הפרטים כפי שצוין כאשר הבעיה הועלתה ב-14.7.15. האם אין כאן אחריות הקבלן? הבניין כאמור נמסר למגורים במאי 2007. עד מתי האחריות על בעיה כזו?
