שלום לכולם,
פירסמתי שאלה לפני כשבוע ולא קיבלתי תשובה.
אני שם את השאלה שוב, אולי הפעם מישהו שיודע את התשובה יראה אותה.
פירסמתי שאלה לפני כשבוע ולא קיבלתי תשובה.
אני שם את השאלה שוב, אולי הפעם מישהו שיודע את התשובה יראה אותה.
שלום,
התחלתי להתעניין במשכנתאות והבנתי שיש משהו שנקרא שיטת שפיצר הפוכה, כלומר קודם משלמים את הקרן ואז הדרגתית את הריבית.
מכיוון שאני מאמין שבשנים הקרובות השכר שלי יעלה משמעותית אני מאמין שדבר כזה יכול להיות מצויין בשבילי, שכן אוכל לכסות את המשכנתט מהר יותר.
האם באמת יש דבר כזה? אם כן מה השם המדויק? האם זה כדאי?
תודה,
אסף
18-03-2006 23:15:00
רמי טוטאי
תגובה
ראשית קבל את התנצלות הפורום ,לא ראינו .
לשאלתך ,אכן קיימת שיטה שכזו ,מדובר ב"קרן שווה "
דהיינו הנך משלם ע"ח הקרן חודש בחודשו תשלום קבוע ע"ח הקרן לעומת השפיצר יותר ריבית פחות קרן .
בשיטה זו הקרן נאכלת יותר מהר .
אך יש לשים לב ,כי התשלום החודשי מעט גבוה יותר משיטת חישוב בשפיצר .
לשאלתך ,אכן קיימת שיטה שכזו ,מדובר ב"קרן שווה "
דהיינו הנך משלם ע"ח הקרן חודש בחודשו תשלום קבוע ע"ח הקרן לעומת השפיצר יותר ריבית פחות קרן .
בשיטה זו הקרן נאכלת יותר מהר .
אך יש לשים לב ,כי התשלום החודשי מעט גבוה יותר משיטת חישוב בשפיצר .
19-03-2006 00:04:00
אסף גלילי
ראשית תודה על התגובה
אז מתי בעצם כדאי להשתמש בכזו שיטת משכנתא?
מדוע התשלום החודשי גבוה יותר? והאם לאורך כל תקופת המשכנתא הוא גבוה יותר?
תודה,
אסף
מדוע התשלום החודשי גבוה יותר? והאם לאורך כל תקופת המשכנתא הוא גבוה יותר?
תודה,
אסף
21-03-2006 00:49:00
רמי טוטאי
תגובה
שיטה זו מתאימה ללקוחי משכנתא באחוזי מימון נמוכים וכן למי שיכול להחזיר תשלומים גבוהים לעומת השפיצר .
התשלומים מעט גבוהים יותר עקב כך שהתשלום ע"ח הקרן שווה לאורך כל חיי ההלוואה ולכן התשלום ע"ח הריבית חייב להיות באיזון עם התשלום החודשי וגבוה יותר מהשפיצר .
לאורך התקופה הוא הולך וקטן מכיוון שהקרן נאכלת יותר מהר .
בהצלחה.
התשלומים מעט גבוהים יותר עקב כך שהתשלום ע"ח הקרן שווה לאורך כל חיי ההלוואה ולכן התשלום ע"ח הריבית חייב להיות באיזון עם התשלום החודשי וגבוה יותר מהשפיצר .
לאורך התקופה הוא הולך וקטן מכיוון שהקרן נאכלת יותר מהר .
בהצלחה.
