שפיצר דולרית

הציעו לי לקחת חלק מההלואה בשפיצר דולרית בלייבור + 1.5 שזה 5.625 ל 25 שנה שזה יוצר החזר של 925 $ , מצד אחד יש לי נכס שהשכירות שאני מקבל היא 1100$ לחודש אבל נראה לי שהריבית הדולרית אינה כדאית כי עלתה לאחרונה, מצד שני בגלל "התמהיל" הציעו לי ריבית קבועה של 3.2% ל 10 שנה על יתרת הסכום, האם לקחת את הריבית הדולרית או להתעקש ולהעביר הכל לאפיק אחר
בברכה
זיו רייך
27-08-2005 21:36:00
רמי טוטאי
תגובה

במקרה שלך הייתי ממליץ לקחת :
30% במסלול דולרי
70% במסלול ריבית קבועה ,עם ריבית אטרקטבית .

בהצלחה.

27-08-2005 22:08:00
זיו רייך
ריבית הלייבור גבוהה

למרות שריבית הלייבור + 1.5 יוצא 5.65 אתה ממליץ על השפיצר הדולרית ?
אנא הסבר
בברכה
זיו רייך
28-08-2005 12:08:00
רמי טוטאי
הודעה

מכיוון שאתה מקבל את הכנסתך בערכים דולרים לגבי השכירות ומשלם את המשכנתא בערכים דולרים .
למרות הריבית היחסית ה"גבוהה " בלייבור .

בהצלחה.

28-08-2005 12:17:00
זיו רייך
מדוע לא לנצל את המצב

מדוע לא לנצל את המצב ולקחת ריבית פריים שהיא נמוכה יותר ולהרוויח שחלק מההכנסה היא דולרית,? שאלה נוספת האם בעקבות כך הבנק יכול לשנות את הריבית הקבועה ולדרוש להעלות אותה ?
בברכה
זיו רייך
28-08-2005 22:48:00
רמי טוטאי
תגובה

מה הקשר בין הפריים לדולר ?
הנימוקים ללקיחה בדולר טובים עבורך כפי שציינתי .
אם אינך חושש בלקיחת הלוואה במסלול פריים ,אז הלוואה זו אכן יכולה להתאים לך ,אך כך בחשבון כי ברגע שתהיה קפיצה בריבית זו עליך לשנות מסלול ל (דולר ,קבועה ) .
לגבי הריבית כמובן שהבנק יכול לשנות את הריבית ממה שקיבלת עם המסלול הדולרי .
בדוק שנית בבנק .
בהצלחה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן