הציעו לי לקחת חלק מההלואה בשפיצר דולרית בלייבור + 1.5 שזה 5.625 ל 25 שנה שזה יוצר החזר של 925 $ , מצד אחד יש לי נכס שהשכירות שאני מקבל היא 1100$ לחודש אבל נראה לי שהריבית הדולרית אינה כדאית כי עלתה לאחרונה, מצד שני בגלל "התמהיל" הציעו לי ריבית קבועה של 3.2% ל 10 שנה על יתרת הסכום, האם לקחת את הריבית הדולרית או להתעקש ולהעביר הכל לאפיק אחר
בברכה
זיו רייך
בברכה
זיו רייך
27-08-2005 21:36:00
רמי טוטאי
תגובה
במקרה שלך הייתי ממליץ לקחת :
30% במסלול דולרי
70% במסלול ריבית קבועה ,עם ריבית אטרקטבית .
30% במסלול דולרי
70% במסלול ריבית קבועה ,עם ריבית אטרקטבית .
בהצלחה.
27-08-2005 22:08:00
זיו רייך
ריבית הלייבור גבוהה
למרות שריבית הלייבור + 1.5 יוצא 5.65 אתה ממליץ על השפיצר הדולרית ?
אנא הסבר
בברכה
זיו רייך
אנא הסבר
בברכה
זיו רייך
28-08-2005 12:08:00
רמי טוטאי
הודעה
מכיוון שאתה מקבל את הכנסתך בערכים דולרים לגבי השכירות ומשלם את המשכנתא בערכים דולרים .
למרות הריבית היחסית ה"גבוהה " בלייבור .
למרות הריבית היחסית ה"גבוהה " בלייבור .
בהצלחה.
28-08-2005 12:17:00
זיו רייך
מדוע לא לנצל את המצב
מדוע לא לנצל את המצב ולקחת ריבית פריים שהיא נמוכה יותר ולהרוויח שחלק מההכנסה היא דולרית,? שאלה נוספת האם בעקבות כך הבנק יכול לשנות את הריבית הקבועה ולדרוש להעלות אותה ?
בברכה
זיו רייך
בברכה
זיו רייך
28-08-2005 22:48:00
רמי טוטאי
תגובה
מה הקשר בין הפריים לדולר ?
הנימוקים ללקיחה בדולר טובים עבורך כפי שציינתי .
אם אינך חושש בלקיחת הלוואה במסלול פריים ,אז הלוואה זו אכן יכולה להתאים לך ,אך כך בחשבון כי ברגע שתהיה קפיצה בריבית זו עליך לשנות מסלול ל (דולר ,קבועה ) .
לגבי הריבית כמובן שהבנק יכול לשנות את הריבית ממה שקיבלת עם המסלול הדולרי .
בדוק שנית בבנק .
בהצלחה.
הנימוקים ללקיחה בדולר טובים עבורך כפי שציינתי .
אם אינך חושש בלקיחת הלוואה במסלול פריים ,אז הלוואה זו אכן יכולה להתאים לך ,אך כך בחשבון כי ברגע שתהיה קפיצה בריבית זו עליך לשנות מסלול ל (דולר ,קבועה ) .
לגבי הריבית כמובן שהבנק יכול לשנות את הריבית ממה שקיבלת עם המסלול הדולרי .
בדוק שנית בבנק .
בהצלחה.