25.01.10 אנסטלטור של אחד מדיירים ואחר כך להזמנת הועד החליף צינור משותף בשלוש דירות.
31.01.11 בעל אחת מן הדירות בא לועד בטענות, שאנסטלטור "שבר את הצינור"…"ביטל את המפתח למים, המוביל לחדר הגג" ועכשיו הוא "דורש תיקון".
לכן הינה השאלות הנתבקשות:
1.תוך כמה זמן מתאריך השיפוץ מותר לדרוש תיקונים בדברים שמשתנים במשך זמן כה ממושך?
2 מה חובתו ותפקידו של האנסטלטור בזה (לקבל ולתקן? לדחות ולנמק או להתנער מכל הסיפור?)
3.איך אחרי יותר משנה מוכיחים מה היה אז במציאות ועל מי חובה להוכיח?
אודה מאוד
31.01.11 בעל אחת מן הדירות בא לועד בטענות, שאנסטלטור "שבר את הצינור"…"ביטל את המפתח למים, המוביל לחדר הגג" ועכשיו הוא "דורש תיקון".
לכן הינה השאלות הנתבקשות:
1.תוך כמה זמן מתאריך השיפוץ מותר לדרוש תיקונים בדברים שמשתנים במשך זמן כה ממושך?
2 מה חובתו ותפקידו של האנסטלטור בזה (לקבל ולתקן? לדחות ולנמק או להתנער מכל הסיפור?)
3.איך אחרי יותר משנה מוכיחים מה היה אז במציאות ועל מי חובה להוכיח?
אודה מאוד
07-02-2011 21:11:00
עפר שחל
ת
יש לפנות בע"פ ואח"כ בכתב לועד כדי שהוא ורק הוא יטפל ויתקן רכוש משותף ולא לעשות זאת במקום הועד אלא אם כן כל הפניות נענו בסירוב או לא נענו. במקרים דחופים ניתן לסטות מכך אבל יש סיכון שלא יוחזר הכסף או לא יוחזר במלואו.
08-02-2011 12:27:00
liks ק
שפוץ רכוש משותף
תודה על תשובתך אך שאלתי באה מוועד הבית שאחרי יותר משנה מזמן השיפוץ קיבל את הטענות מאחד הדיירים ומנסה לברר מה עליו לעשות ואיזה כלים ישנם ברשותו. סליחה שבחתחלה אולי לא הדגשתי את זה.
08-02-2011 13:01:00
עפר שחל
ת
כל מקרה מוכרע לפי הנסיבות וצריך פירוט עובדתי רב שחורג מהתשובות שאני נותן כאן. ככלל רק במקרים חריגים ועד צריך לכסות תיקונים שבוצעו ע"י דייר ובוודאי שחלוף הזמן מאז התיקון אינו לטובת הדייר שדורש החזר.
