שלום רב, אני גרה מזה שנתיים בקומפלקס של 6 דירות, כשלשתיים מהדירות (אחת מהן שלי) יש כניסה נפרדת מרחוב אחר וגינה פרטית (שתי דירות קרקע).
למעשה לשכן בבית הצמוד ולי יש רחבת כניסה משותפת, אני גרה בחלק הקדמי של הרחבה, השכן בהמשך ויש לו שער משלו לשטח הפרטי שלו. (מצורפת תמונה בה רואים את השער של השכן, התמונה מצולמת מהחלק הקדמי של הרחבה הקרוב לדלת הכניסה שלנו ונחשב לשטח המשותף).
רצינו לעשות גדר ושער דומה לזה שיש לשכן (שימוקמו בנקודה ממנה מצולמת התמונה) ושיסגור את הרחבה במטרה למנוע כניסה של לכלוך -שקיות ניילון, עלים וכו´…דבר שקורה כל הזמן ומאלץ אותנו לנקות את השטח לא מעט, בזמן שאל השכן זה לא מגיע כי אצלו השטח סגור.
השער לא אמור להיות נעול ולמעשה כל אחד יכול יהיה להכנס לרחבה, המטרה כאמור מניעת כניסה של לכלוך וגם רצון לייפות קצת את הכניסה.
למעשה לשכן בבית הצמוד ולי יש רחבת כניסה משותפת, אני גרה בחלק הקדמי של הרחבה, השכן בהמשך ויש לו שער משלו לשטח הפרטי שלו. (מצורפת תמונה בה רואים את השער של השכן, התמונה מצולמת מהחלק הקדמי של הרחבה הקרוב לדלת הכניסה שלנו ונחשב לשטח המשותף).
רצינו לעשות גדר ושער דומה לזה שיש לשכן (שימוקמו בנקודה ממנה מצולמת התמונה) ושיסגור את הרחבה במטרה למנוע כניסה של לכלוך -שקיות ניילון, עלים וכו´…דבר שקורה כל הזמן ומאלץ אותנו לנקות את השטח לא מעט, בזמן שאל השכן זה לא מגיע כי אצלו השטח סגור.
השער לא אמור להיות נעול ולמעשה כל אחד יכול יהיה להכנס לרחבה, המטרה כאמור מניעת כניסה של לכלוך וגם רצון לייפות קצת את הכניסה.
השכן טוען שעלינו לבקש ממנו רשות כי זו רחבה משותפת ורק אם הוא יסכים, נוכל להקים את השער.
לפי התרשמותינו, הוא לא מתכוון להסכים לכך.
האם עלינו באמת לקבל את אישורו להצבת הגדר והשער?
דבר נוסף, השכן משקה את הצמחיה בשטח הפרטי שלו, שוטף את הרחבה שלו אבל גורף את כל המים לפתח הביוב שנמצא בשטח המשותף (מול דלת המחסן שלנו – הדלת הלבנה המופיעה בתמונה), המים לא מתנקזים וחצי מהרחבה המשותפת נשארת רטובה, מה שלעיתים מפריע לנו להכנס למחסן שלנו או לילדים לשחק ברחבה.
יש לו פתח ביוב כזה בדיוק מאחורי השער בשטח שלו, אבל אני מניחה שעדיף להשאיר את המים מחוץ לשטח הפרטי, לא?
האם מותר לו לעשות את זה? איך אפשר להמנע מ"הבריכות" המאולצות שהוא משאיר לנו?
המן תודה!!
01-06-2015 12:18:00
עפר שחל
ת
נראה לי שהשטח בו מיקם את השער שלו הוא שטח משותף. צריך לבדוק זאת בתשריט הבית.
בכל מקרה אם אתם מעוניינים לעשות בדיוק מה שהוא עשה הוא בוודאי מושתק מלטעון משהו נגד זה.
בכל מקרה אם אתם מעוניינים לעשות בדיוק מה שהוא עשה הוא בוודאי מושתק מלטעון משהו נגד זה.
01-06-2015 12:25:00
עדיה ברקוביץ
תודה! שאלת המשך קצרה
בהנחה שלפי תשריט הבית הוא קבע שער בשטח פרטי שלו (נבדוק את זה בכל מקרה!! תודה!), האם עדיין מותר לנו למקם שער בחלק המשותף ללא אישורו? או שצריך את הסכמתו? אגב, תיבת הדואר שלו ממוקמת על הקיר שלי מחוץ לשטח הפרטי שלו…מותר לי לדרוש שיסיר אותה משם?
01-06-2015 16:00:00
עפר שחל
ת
מעבר לתשובה שנתתי – ניתן לקבל רק בפגישת יעוץ.
