האם דייר יכול להקים שער יציאה מגינתו לתוך גינה שהיא שטח משותף ללא בקשת היתר מכלל הדיירים? וזאת על מנת לקצר את דרכו לחניה.
בנוסף האם דייר שגינתו סמוכה לסככת האשפה יכול לספח חלק מחדר האשפה כדי "לישר" את שטח גינתו??
בנוסף האם דייר שגינתו סמוכה לסככת האשפה יכול לספח חלק מחדר האשפה כדי "לישר" את שטח גינתו??
תודה
17-04-2007 21:18:00
שירלי דרי
ועוד משהו קטן
היציאה שהוא בנה כוללת מדרגות שהן בתוך השטח המשותף
תודה
18-04-2007 00:57:00
עפר שחל
תשובה
יש אמנם פעולות רבות שיכול דייר לעשות בשטח משותף והן מותרות משום שהן בגדר שימוש רגיל וסביר – כאן נראה לי שהדבר חורג ואינו סביר ולכן אסור אבל כדי להיות בטוח צריך יהיה לראות זאת בעיניים ולבחון לפרטים מה בדיוק עשה השכן. אני מציע שהועד יטפל בזאת.
18-04-2007 01:43:00
שירלי דרי
תודה על תשובתך המהירה
18-04-2007 01:44:00
שירלי דרי
תודה על תשובתך המהירה
18-04-2007 03:47:00
דינה אייזן
זאת ועוד – לצורך בניית שער יש צורך בהיתר בניה
לכן, ניתן להגיש תלונה למחלקת הפיקוח בעירייה אם לא ניתן היתר כחוק. ראי פסק דין זה:
18-04-2007 11:02:00
שירלי דרי
תודה – אבל…
פה הנאשם זוכה מחמת הספק ובכל מקרה השופטת טוענת שיש לדון בנושא אצל הרשם מקרקעין.
אז מה לפנות לעירייה קודם או ישירות לרשם?
אז מה לפנות לעירייה קודם או ישירות לרשם?
18-04-2007 12:29:00
דינה אייזן
הסבר …
1. הנאשם זוכה בפסק הדין כיוון שמכר את דירתו ולא ברור אם בכלל גר בבניין כשנבנה השער.
2. השאלה העקרונית היא – אם יש צורך בהיתר בניה, והתשובה הברורה בפסק הדין היא: כן.
3. אם יש מחלוקת לגבי השאלה אם זה רכוש משותף, אז לגבי שאלה זו בלבד אומר פסק הדין שיש לפנות להליך משפטי אזרחי, ולא לדון בכך בהליך הפלילי שרק בו עוסק פסק הדין.
4. לא מדובר ב-"רשם" אלא במפקח על רישום המקרקעין, שהוא כמו בית משפט לסכסוכים בבתים משותפים.
5. קודם כל צריך לפנות לעירייה ולבדוק אם ניתן היתר בניה לנושא השער. אם לא ניתן, אז תגישי להם תלונה על בניה שלא בהיתר, ושהם כבר יטפלו בזה.
18-04-2007 12:34:00
שירלי דרי
אני שוב מודה לך