שער יציאה מהגינה לגינה משותפת הייתכן??

האם דייר יכול להקים שער יציאה מגינתו לתוך גינה שהיא שטח משותף ללא בקשת היתר מכלל הדיירים? וזאת על מנת לקצר את דרכו לחניה.
בנוסף האם דייר שגינתו סמוכה לסככת האשפה יכול לספח חלק מחדר האשפה כדי "לישר" את שטח גינתו??

תודה

17-04-2007 21:18:00
שירלי דרי
ועוד משהו קטן

היציאה שהוא בנה כוללת מדרגות שהן בתוך השטח המשותף

תודה

18-04-2007 00:57:00
עפר שחל
תשובה

יש אמנם פעולות רבות שיכול דייר לעשות בשטח משותף והן מותרות משום שהן בגדר שימוש רגיל וסביר – כאן נראה לי שהדבר חורג ואינו סביר ולכן אסור אבל כדי להיות בטוח צריך יהיה לראות זאת בעיניים ולבחון לפרטים מה בדיוק עשה השכן. אני מציע שהועד יטפל בזאת.
18-04-2007 01:43:00
שירלי דרי
תודה על תשובתך המהירה

18-04-2007 01:44:00
שירלי דרי
תודה על תשובתך המהירה

18-04-2007 03:47:00
דינה אייזן
זאת ועוד – לצורך בניית שער יש צורך בהיתר בניה

לכן, ניתן להגיש תלונה למחלקת הפיקוח בעירייה אם לא ניתן היתר כחוק. ראי פסק דין זה:

18-04-2007 11:02:00
שירלי דרי
תודה – אבל…

פה הנאשם זוכה מחמת הספק ובכל מקרה השופטת טוענת שיש לדון בנושא אצל הרשם מקרקעין.
אז מה לפנות לעירייה קודם או ישירות לרשם?
18-04-2007 12:29:00
דינה אייזן
הסבר …

1. הנאשם זוכה בפסק הדין כיוון שמכר את דירתו ולא ברור אם בכלל גר בבניין כשנבנה השער.

2. השאלה העקרונית היא – אם יש צורך בהיתר בניה, והתשובה הברורה בפסק הדין היא: כן.

3. אם יש מחלוקת לגבי השאלה אם זה רכוש משותף, אז לגבי שאלה זו בלבד אומר פסק הדין שיש לפנות להליך משפטי אזרחי, ולא לדון בכך בהליך הפלילי שרק בו עוסק פסק הדין.

4. לא מדובר ב-"רשם" אלא במפקח על רישום המקרקעין, שהוא כמו בית משפט לסכסוכים בבתים משותפים.

5. קודם כל צריך לפנות לעירייה ולבדוק אם ניתן היתר בניה לנושא השער. אם לא ניתן, אז תגישי להם תלונה על בניה שלא בהיתר, ושהם כבר יטפלו בזה.

18-04-2007 12:34:00
שירלי דרי
אני שוב מודה לך

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן