שער חשמלי לחניה

אני גר בבנין משותף עם 20 דיירים . בצד שלי יש 10 חניות צמודות ובצד השני של הבניין שגובל בחנייה עם בניין אחר יש גם 10 חניות צמודות לבניין שלנו ו-10 חניות צמודות לבניין השני . בצד שלי אני מעוניין להתקין מחסום לחניה או שער חשמלי לחנייה . הצד השני של הבניין שכאמור גובל עם הבניין השני לא מוכן להשתתף בתשלום השער החשמלי וכמו כן מתנגד שהכספים ישולמו במלואם או בחלקם מקופת הוועד .
מה הפתרון ?
12-04-2010 17:35:00
עפר שחל
ת

הנושא יעבור לאסיפת הדיירים הקרובה ואז החלטה ברוב רגיל תחייב את כולם ואת הקופה.
12-04-2010 18:06:00
שחר שוסטיאל
שער חשמלי לחנייה

ואם יש 10 בעד ו-10 נגד מה עושים ?
14-04-2010 23:38:00
נחמיה פלוטקין
האם השער החשמלי אינו תוספת ושידרוג??

לכאורה דבר כזה אינו יכול לבוא מקופת הוועד ללא הסכמה מלאה ולא די ברוב.
בנוסף, הכיצד זה יעשו שער רק לחצי מהדיירים ולא יעשו למחצית השניה של הדיירים שאמורים לדבריך להשתתף בהוצאה?
15-04-2010 16:06:00
אאא _
ההצעה נדחית

על פי חוק המקרקעין והתקנון המצוי,
אם המצביעים בעד ונגד שקולים,
רואים את ההצעה כנדחית.

אם יש יושב ראש לאסיפה, הוא יכריע.
אבל לא נראה לי שהוגן שאיש אחד יכריע
אם הוא במתנגדים או במצדדים.

ראה בקישור הבא, לחץ על הלינק
של התקנון המצוי (הלינק השני):
/

15-04-2010 17:18:00
עפר שחל
ת

בהחלט הערה נכונה – ברמה העקרונית, אלא שמעשית עברה כידוע האבחנה בין שדרוג לשיפוץ הקיים טלטלה רבה בשנים האחרונות והגבול אינו חד. יש תוספות שהן בגדר הרגיל, המקובל והסביר, ושעלותן כפי שהיא מתחלקת בין כלל הדיירים אינה גדולה יחסית ולכן בין אם אני אוהב את זה ובין אם לאו בפועל מפקחים נוטים לאשר החלטה של רוב רגיל באסיפה חוקית שעל סדר היום שלה עמד הנושא גם כאשר מדובר בתוספת רגילה כזו.
ואם יעמדו על הפרק שני שערים חשמליים אותו כנ"ל.
16-04-2010 00:40:00
דני קריו
אתה מערבב בין ועד הבית לאסיפת הדיירים

בהחלטות שמקבלת הנציגות,אם מספר הקולות שווה,רואים את ההצעה כנדחית.
בהחלטות של אסיפת בעלי הדירות,ליו"ר האסיפה(שנבחר בתחילתה) יש זכות הכרעה,במקרה של שויון.

16-04-2010 11:46:00
נחמיה פלוטקין
כמדומני שעל כך הוא העיר

אין זה הוגן כלל וכלל שיו"ר האסיפה יכריע שכן ברור שדעתו מראש היא כאחד הצדדים.

אמנם, מכיוון שיו"ר האסיפה צריך להיבחר בתחילתה הרי שממילא דעתו מבטאת באיזו מידה את דעת הרוב. לכאורה במקרה שלהם אף אחד לא יוכל להתמנות ליו"ר האסיפה משום שהכוחות שקולים. ומה יעשו אז? מי ינהל את האסיפה?

אני רוצה להחזיר למוקד הדיון את השאלה (שרשמתי לעיל בתגובתי לעו"ד שחל בשורה האחרונה):
מדוע על בעלי צד אחד של החניות לשלם עבור מחסום חשמלי של הצד השני וזאת בשעה שהם לא מקבלים מה"שותפות" את אותם השרותים?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן