אני גרה בבניין מגורים משותף עם שער ברזל ( לא חשמלי) , השער שבור , משהו בציר, ז"א שדלתות השער ממש על הרחבה, כל פעם שצריך לפתוח את השער צריך ממש לגרור את השער שהוא מאוד כבד בשבילי ולכן אינני נוהגת לסגור אותו. בנוסף ישנה גדר מצידי החניה שהיא נופלת לכיוון הנסיעה, בפעם האחרונה שיצאתי מהחניה הדלת של הרכב נתפסה לי בגדר וגרמה לי נזק לרכב. יש לי מספר שאלות 1. האם אני חייבת לסגור את השער? 2. האם ועד הבניין לא מחויב לסדר את השער והגדר ( מה שנקרא תיקון מצב קיים שהיה?) 3. האם אני צריכה את החלטת הרוב כדי לעבור לשער חשמלי? 4. האם אני יכולה לתבוע את ועד הבניין על ירידה בערך הרכב בעקבות הגדר ( הועד אמר מס´ פעמים שיטפל בתיקון הגדר והשער אבל עד היום לא עשה דבר )
14-02-2005 19:24:00
איתן ברעם
שער
לשאלותיך
1. לא. אבל את רשאית לפנות לועד הבית בדרישה לתקן מיד
את השער, ואולי להתקין שער חשמלי כדי שיוכל למלא את תפקידו.
1. לא. אבל את רשאית לפנות לועד הבית בדרישה לתקן מיד
את השער, ואולי להתקין שער חשמלי כדי שיוכל למלא את תפקידו.
2. ועד הבית חייב לתקן את השער ואת הגדר מיד, ולהחזירם
לפחות למצבם הקודם.
3. לא. אם דרוש שער חשמלי, ועד הבית רשאי להתקין שער חשמלי.
אם אתם רוצים להביא את הנושא לאסיפת הדיירים, מה טוב.
4. את יכולה, אבל אני לא בטוח שזה מומלץ, כי ועד הבית
יגיד שאת ידעת שיש בעיה עם השער, ושהוא מקולקל,
ושאת היית צריכה לנהוג בזהירות עד לתיקון, ולכן נהגת
ברשלנות – שגרמה לנזק במכונית.
………………………………………………………………………………………………………………………..