שעוני מים

בבניין המשותף שאני מתגורר בו חלק מהדיירים (ואני ביניהם) התקינו שעוני מים פרטיים על חשבונם ואילו אחרים לא עשו כן. לאחרונה דורשים בעלי הדירות שאין להם שעוני מים שיותקנו לדירותיהם שעוני מים על חשבון קופת הועד. לטענתם, אין זה הגיוני שתשלום המים לא יפול על המשתמש הספציפי. מי שמשתמש יותר ישא בעלויות הריאליות המתחייבות מהצריכה. ולפיכך שעוני המים שיותקנו לכל חנות יעבירו את המידע המדויק לעירייה להגשת חשבון אמיתי.

הם מבקשים להעלות את הנושא בפני אסיפת בעלי הנכסים שם יש להם רוב אוטומטי.
האם אני חייב לשלם?

28-08-2008 20:40:00
דוד קנול
ותוספת

בין אם כן ובין אם לאו, אשמח לדעת על מה מתבססת התשובה מבחינה חוקית/הגיונית.
28-08-2008 21:10:00
נחמיה פלוטקין
לא יכולים לחייב

גם אם יש להם רוב.
והסיבה היא שזה לא תחזוקת הקיים אלא תוספת ואין לחייב דייר בתוספת לבניין שלא נועדה לתחזוקתו.
29-08-2008 12:59:00
דוד קנול
תודה זאת אומרת שאסור להם להשתמש גם במה שאספו כבר?

יש עודפים בקופת הועד…
29-08-2008 13:38:00
נחמיה פלוטקין
הם אספו כסף לפני החלטת האסיפה???

זו בוודאי התנהלות לא תקינה!!

בכל מקרה ראה את המאמר הזה:

ועוד דבר:
נראה לי ברור שגם בבניין שכבר יש שעוני מים, אם יש תקלה בשעון המים של דירה מסויימת הרי שעליו לשאת בעצמו בהוצאות התיקון (או להטיל זאת על העירייה). וזאת משום שהשעון נמצא כבר בחלק הלא משותף של הצנרת.
צנרת הבניין משותפת עד לנקודה שבה מתפצל הצינור ומספק מים ליחידת דיור מסויימת. משם ואילך זה רכוש פרטי והאחריות עליו היא על בעל הנכס. מכאן עולה ברור לגמרי שהשעון מים של הדירה הוא בחלק הפרטי ואין לו כל נגיע לניהול הכללי של הבניין ולחשבון ועד הבית.

האנשים יכולים להחליט כל החלטה אך היא לא תהיה חוקית.
כך על פי מיעוט הבנתי.
כדאי להסביר להם את זה לפני הכל.

29-08-2008 17:10:00
דוד קנול
לא התנסחתי בצורה ברורה

אנחנו משלמים דמי ועד בית וההוצאות קטנות מההכנסות. במה שהצטבר בקופת הועד הם רוצים לעשות שימוש כאמור לעיל. הם לא גבו שום דבר בנוסף.

המון תודה על התשובות אבל מבחינה מעשית מה לעשות? אי אפשר לעשות משהו בלי להוציא כסף ולפנות לערכאות? אנחנו אנשים קשי יום חלקנו דיירים בדמי מפתח שהתקינו את השעונים על חשבונם ללא השתתפות בעל הנכס.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן