אנחנו בית משותף של 12 דירות ויש לנו מערכת הסקה מרכזית ומים חמים לכל הדירות.
המים לחימום עוברים דרך השעון הראשי המשותף של הבנין.
עד היום במשך במשך 30 שנים התשלום של כל דירה למים חמים הוא לפי הצריכה המשותפת בחשבון המים שהעיריה שולחת לכל דירה. (הצריכה משותפת כולל גם מים לגינון, נקיון, וכו´).
אנחנו בועד בודקים אפשרות לשים שעון מים חמים
לכל דירה ושכל דירה תשלם לפי השעון. אצלנו גם יש תקנון מוסכם שאומר שתשלום מסי הועד יהיה שווה לכל הדירות.
השאלתי היא, האם זה חוקי לשים שעון מים חמים לכל דירה
ומה אם יש מישהו שמתנגד? האם אנחנו יכולים להכריח אותו? הוא אומר שככה בנו את הבניין, וכל מי שקנה דירה בבניין למעשה הסכים לשלם מים חמים שווה לכל הדירות.
תודה.
המים לחימום עוברים דרך השעון הראשי המשותף של הבנין.
עד היום במשך במשך 30 שנים התשלום של כל דירה למים חמים הוא לפי הצריכה המשותפת בחשבון המים שהעיריה שולחת לכל דירה. (הצריכה משותפת כולל גם מים לגינון, נקיון, וכו´).
אנחנו בועד בודקים אפשרות לשים שעון מים חמים
לכל דירה ושכל דירה תשלם לפי השעון. אצלנו גם יש תקנון מוסכם שאומר שתשלום מסי הועד יהיה שווה לכל הדירות.
השאלתי היא, האם זה חוקי לשים שעון מים חמים לכל דירה
ומה אם יש מישהו שמתנגד? האם אנחנו יכולים להכריח אותו? הוא אומר שככה בנו את הבניין, וכל מי שקנה דירה בבניין למעשה הסכים לשלם מים חמים שווה לכל הדירות.
תודה.
12-06-2010 20:23:00
ולאדק מוגילבסקי
האם אפשר לקבל התייחסות של מנהל הפורום? תודה.
13-06-2010 20:03:00
ולאדק מוגילבסקי
עו"ד שחל, האם השאלה אינה ראויה לתגובה?
הייתי רוצה לקבל תגובה מעו"ד שחל או מאחד המשתתפים המנוסים בפורום. הנושא חשוב לנו כוועד הבית,
ולדעתי גם עבור ועדי בתים רבים ובעלי דירות,
במיוחד על רקע מחירי המים היום. תודה מראש לעונים.
ולדעתי גם עבור ועדי בתים רבים ובעלי דירות,
במיוחד על רקע מחירי המים היום. תודה מראש לעונים.
14-06-2010 14:55:00
עפר שחל
ת
הנושא חורג לחלוטין מסמכות הועד.
אך האם לאסיפת הדיירים יש סמכות בענין או שמא זה גם חורג מסמכותה? – זו השאלה האמיתית והקשה.
לאסיפה יש סמכות לדון (אני מדגיש את המלה לדון, בהבדל מלהכריע) בענין – זה ברור. אני ממליץ להתחיל בכך.
יתכן שדיון באסיפה, בבית כה קטן, יביא להסכמה של כולם להשתחרר ממערכת מרכזית שהיתה טובה לפני 30 שנה אבל היום ברור כי אבד עליה הקלח, היא מעודדת בזבוז, לכל אחד צרכים אחרים וכו´.
אותו מתנגד בודד אם קיים – ירגיש באסיפה לא נוח אם יראה שהוא לבדו נגד כולם.
אבל – היה ולא תושג הסכמה כללית אין דרך לכפות עליו החלטה כזו!
14-06-2010 15:35:00
ולאדק מוגילבסקי
תודה רבה.
14-06-2010 21:45:00
ולאדק מוגילבסקי
שעון מים חמים – מישהו מכיר מקרה או תקדים?
אם מישהו משתפי הפורום או מנהל הפורום מכירים מקרה כנ"ל או פסיקה בנושא, אשמח לקבל הפניה למידע או פרטים.
תודה.
תודה.
