שלום
על אותו הגוש והחלקה יש שני בניינים. בבניין הקידמי יש 5 דירות ובאחורי 4 דירות.
בבניין האחורי יש גינה ענקית שמשקים אותה ללא הפסקה בעיקר כי אחת מבעלי הדירות יש צימר בבנין האחורי.
אנחנו מקבלים חשבונות מיים בסכומים מאוד מאוד גבוהים.
לבניין הקידמי אין כמעט כלל שטח לגינון כי החזית היא חנייה.
שאלתי האם מבחינה עקרונית לא ניתן לעשות הפרדה בין שני בניינים . כך שלבניין הקידמי ידאג להוצאות בלי קשר לבניין האחורי. כך שכל בניין ישלם את מה שצרך. יתרה מכך אין לי ספק שגינון זה דבר חשוב אך בהתחשב שהבניין האחורי החליט לטפל בשטח עצום של הגינה. ניתן להסתפק במחצית ולצמצם הוצאות הן של מים והן של גנן. כאשר ביקשנו לעשות הפרדה של שעונים ותשלומים ביקשו החברה מהבניין התחתון שנוותר על הקרקע האחורית דבר שלא הסכמנו. כי קרקע= אחוזי בנייה.
הבקשה שלי היא: האם אפשר להתנתק מהבניין האחורי מבחינת הוצאות של גינון, מים חשמל ועדיין לא לאבד את אחוזי הבנייה העתידיים?
תודה
על אותו הגוש והחלקה יש שני בניינים. בבניין הקידמי יש 5 דירות ובאחורי 4 דירות.
בבניין האחורי יש גינה ענקית שמשקים אותה ללא הפסקה בעיקר כי אחת מבעלי הדירות יש צימר בבנין האחורי.
אנחנו מקבלים חשבונות מיים בסכומים מאוד מאוד גבוהים.
לבניין הקידמי אין כמעט כלל שטח לגינון כי החזית היא חנייה.
שאלתי האם מבחינה עקרונית לא ניתן לעשות הפרדה בין שני בניינים . כך שלבניין הקידמי ידאג להוצאות בלי קשר לבניין האחורי. כך שכל בניין ישלם את מה שצרך. יתרה מכך אין לי ספק שגינון זה דבר חשוב אך בהתחשב שהבניין האחורי החליט לטפל בשטח עצום של הגינה. ניתן להסתפק במחצית ולצמצם הוצאות הן של מים והן של גנן. כאשר ביקשנו לעשות הפרדה של שעונים ותשלומים ביקשו החברה מהבניין התחתון שנוותר על הקרקע האחורית דבר שלא הסכמנו. כי קרקע= אחוזי בנייה.
הבקשה שלי היא: האם אפשר להתנתק מהבניין האחורי מבחינת הוצאות של גינון, מים חשמל ועדיין לא לאבד את אחוזי הבנייה העתידיים?
תודה
27-07-2015 03:00:00
נחמיה פלוטקין
הפרדה
האם שני הבניינים רשומים כבית משותף אחד או כשני בתים משותפים נפרדים.
אם הם נפרדים כבר, אז מה שצריך לעשות זה פעולה טכנית מול החברות של המים והחשמל, להוסיף מונים ולהפריד את הבניינים. אתם באמת לא צריכים לשאול אותם אם וכיצד לעשות את הצעד הזה.
גם אם זה יעלה לכם כסף, זה שווה וישלם את עצמו בהמשך.
