אנו מעוניננים לקחת חברת ניהול לבניין בן 50 דירות.
חברת הניהול מציעה לנו לבצע הגבייה -לשמור את השיקים
אצלה ולבצע את ההפקדות מדי חודש לזכות חשבון ועד הבית
או להביא לה פיסית את השקים כדי שוועד הבית יפקידם
לחשבון ועד הבית.
הדבר נועד להקל על הגבייה (של הועד) שמירת השקים אצל
ועד הבית (מסוכן) ואו הפקדה מראש של כל השקים למשך שנה (חיסכון בעלויות גבוהות בבנק).
איך וועד הבית שומר בטיחותית ומשפטית על כספי הגבייה בדרך שהציעה חברת הניהול?
אודה על מענה דחוף.
תודה
חברת הניהול מציעה לנו לבצע הגבייה -לשמור את השיקים
אצלה ולבצע את ההפקדות מדי חודש לזכות חשבון ועד הבית
או להביא לה פיסית את השקים כדי שוועד הבית יפקידם
לחשבון ועד הבית.
הדבר נועד להקל על הגבייה (של הועד) שמירת השקים אצל
ועד הבית (מסוכן) ואו הפקדה מראש של כל השקים למשך שנה (חיסכון בעלויות גבוהות בבנק).
איך וועד הבית שומר בטיחותית ומשפטית על כספי הגבייה בדרך שהציעה חברת הניהול?
אודה על מענה דחוף.
תודה
10-12-2009 19:46:00
דני קריו
הדבר הבטוח ביותר הוא להחזיק את השיקים אצלכם
ובכל זאת: יש לבקש מהדיירים להגביל את סחירות השיקים,על ידי מילוי שם המוטב וציון המילים "למוטב בלבד" ע"ג השיק.יש לבקש מחברת הניהול שתמסור את השיקים לנציג הועד,שיבדוק שלכל השיקים הוגבלה הסחירות,ולאילו שלא-יגביל הוא את סחירותם ויחזירם לחברת הניהול.
יש לוודא קבלת דיווח מלא מחברת הניהול,מדי חודש,על יתרת השיקים שאצלה ופירוט החייבים,וכמובן לעקוב שאכן השיקים הופקדו בבנק.
כמו כן,יש להגיע עם החברה לסיכום,שחובות דיירים יקוזזו מדמי הניהול שהיא גובה.
יש לוודא קבלת דיווח מלא מחברת הניהול,מדי חודש,על יתרת השיקים שאצלה ופירוט החייבים,וכמובן לעקוב שאכן השיקים הופקדו בבנק.
כמו כן,יש להגיע עם החברה לסיכום,שחובות דיירים יקוזזו מדמי הניהול שהיא גובה.
