שמירת מסמכים

בוקר טוב. אודה לכל מי שיודע היכן ניתן למצוא בחוקים הקיימים אזכור על כך שנציגות וועד הבית חייבת לשמור מסמכי ניהול קופת הוועד 7 שנים. הנתון דרוש לנו בתביעה שהגשנו נגד חברי וועד הבית היוצאים על אי סדרים בניהול קופת וועד הבית. נדמה לי שמופיע בחוק מע"מ אותם אין התייחסות ספציפית לניהול ספרי נציגות הבית המשותף. תודה, רבקה
13-03-2010 13:00:00
עפר שחל
ת

אין בחוק המקרקעין או בתקנון סעיף כזה. זה נגזר מתוך עקרון ההתיישנות שחוסם תביעה אחורה מעל 7 שנים. לועד מומלץ לשמור ספרים יותר מ 7 שנים.
14-03-2010 20:11:00
רבקה וינר
שמירת מסמכים

תודה. האם ניתן לתבוע את הועד היוצא שלטענתו השמיד את כל המסמכים ואין לו מה להעביר לועד החדש שנבחר? תודה, רבקה
16-03-2010 18:56:00
עפר שחל
ת

לא ממליץ. אין טעם בהליך כזה. כדאי לשאול את עצמכם האם יש באמת מסמך קריטי שהושמד כביכול ולא ניתן לפעול בלעדיו.
17-03-2010 13:51:00
רבקה וינר
שמירת מסמכים

תודה. אם אנו חושדים שהמאזנים שהופצו לדיירי הבית מפוברקים ומנופחים, איך ניתן להוכיח זאת ללא מסמכים? אני לא מכירה דרך אחרת. חוץ מזה, את מיסי הוועד ששולמו במזומן איך ניתן לקבל את הפירוט של בזבוזם ו/או העלמתם ללא מסמכים? השאלה: אם נגיש התביעה למפקחת האם יש בחוק אפשרות לקנוס אותם על העלמת מסמכים והוכחות לאי סדרים בקופה. תודה, רבקה
22-03-2010 09:24:00
עפר שחל
ת

אין קנסות. אם מתקבלת תביעה לרוב מוטלות הוצאות על המפסיד. וחוץ מזה חשדות זה לא מספיק. צריך הוכחות. הוכחות לא תוכלו להציג.
22-03-2010 09:59:00
הגר וולפהיים
בהמשך לשאלה

אם לועד הבית ישנו כבר דו"ח כספי מוסמך המעיד על אי סדרים כספיים, ובו מצויין שחסרים מסמכים, ולכאורה ישנם חוסרים גדולים בקופה, האם ניתן לתבוע גזברות קודמת לגילוי מסמכים ע"מ לבדוק הענין?
22-03-2010 14:16:00
shoshana gordon
אם כך, עו"ד שחל, האם

נכון להבין מדבריך שכל וועד בית מושחת יכול להוציא כספים מקופת דיירי הבניין מבלי להציג קבלות ותוך מתן דיווח כוזב לדיירי הבניין? אם אומנם זה העניין, המצב חמור ביותר. ובכל אופן, מה ניתן לעשות אם הוועד מסרב להציג קבלות וחשבונות. אם הוא ייתבע, הוא יכול לטעון שהוא השמיד את הקבלות, ואז מה עושים? המפקח יסתפק "רק" בנזיפה (כפי שקרה אצלינו) ו/או בתשלום הוצאות משפט?
אשמח לקבל תגובה.
תודה וחג שמח

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן