בוקר טוב. אודה לכל מי שיודע היכן ניתן למצוא בחוקים הקיימים אזכור על כך שנציגות וועד הבית חייבת לשמור מסמכי ניהול קופת הוועד 7 שנים. הנתון דרוש לנו בתביעה שהגשנו נגד חברי וועד הבית היוצאים על אי סדרים בניהול קופת וועד הבית. נדמה לי שמופיע בחוק מע"מ אותם אין התייחסות ספציפית לניהול ספרי נציגות הבית המשותף. תודה, רבקה
13-03-2010 13:00:00
עפר שחל
ת
אין בחוק המקרקעין או בתקנון סעיף כזה. זה נגזר מתוך עקרון ההתיישנות שחוסם תביעה אחורה מעל 7 שנים. לועד מומלץ לשמור ספרים יותר מ 7 שנים.
14-03-2010 20:11:00
רבקה וינר
שמירת מסמכים
תודה. האם ניתן לתבוע את הועד היוצא שלטענתו השמיד את כל המסמכים ואין לו מה להעביר לועד החדש שנבחר? תודה, רבקה
16-03-2010 18:56:00
עפר שחל
ת
לא ממליץ. אין טעם בהליך כזה. כדאי לשאול את עצמכם האם יש באמת מסמך קריטי שהושמד כביכול ולא ניתן לפעול בלעדיו.
17-03-2010 13:51:00
רבקה וינר
שמירת מסמכים
תודה. אם אנו חושדים שהמאזנים שהופצו לדיירי הבית מפוברקים ומנופחים, איך ניתן להוכיח זאת ללא מסמכים? אני לא מכירה דרך אחרת. חוץ מזה, את מיסי הוועד ששולמו במזומן איך ניתן לקבל את הפירוט של בזבוזם ו/או העלמתם ללא מסמכים? השאלה: אם נגיש התביעה למפקחת האם יש בחוק אפשרות לקנוס אותם על העלמת מסמכים והוכחות לאי סדרים בקופה. תודה, רבקה
22-03-2010 09:24:00
עפר שחל
ת
אין קנסות. אם מתקבלת תביעה לרוב מוטלות הוצאות על המפסיד. וחוץ מזה חשדות זה לא מספיק. צריך הוכחות. הוכחות לא תוכלו להציג.
22-03-2010 09:59:00
הגר וולפהיים
בהמשך לשאלה
אם לועד הבית ישנו כבר דו"ח כספי מוסמך המעיד על אי סדרים כספיים, ובו מצויין שחסרים מסמכים, ולכאורה ישנם חוסרים גדולים בקופה, האם ניתן לתבוע גזברות קודמת לגילוי מסמכים ע"מ לבדוק הענין?
22-03-2010 14:16:00
shoshana gordon
אם כך, עו"ד שחל, האם
נכון להבין מדבריך שכל וועד בית מושחת יכול להוציא כספים מקופת דיירי הבניין מבלי להציג קבלות ותוך מתן דיווח כוזב לדיירי הבניין? אם אומנם זה העניין, המצב חמור ביותר. ובכל אופן, מה ניתן לעשות אם הוועד מסרב להציג קבלות וחשבונות. אם הוא ייתבע, הוא יכול לטעון שהוא השמיד את הקבלות, ואז מה עושים? המפקח יסתפק "רק" בנזיפה (כפי שקרה אצלינו) ו/או בתשלום הוצאות משפט?
אשמח לקבל תגובה.
תודה וחג שמח
אשמח לקבל תגובה.
תודה וחג שמח
