בבניין שלי מתקינים כרגע מעלית .בתחילה העובדים הוציאו כמויות אדמה מהאיזור בו צריך להיות המנוע של המעלית .חלק מהאדמה הם פיזרו בשטח הגינה וחלק נוסף שמו בשקים גדולים שהפריעו לדיירים לחנות, לאחר כשבועיים פניתי לאחד הדיירים שמשתתף בהתקנת המעלית ובקשתי ממנו שיפנו את האדמה ואכן באותו היום בוצע פינוי .לא עבר שבוע ושוב הוצאו חלקי בטון ופסולת מאיזור הגג בשקים גדולים והונחו ליד החניות ,כמו כן הונחו חומרי אריזה של דלתות המעלית בשטח הגינה ,הפסולת הזאת כבר מונחת חודש ימים ולאף אחד מהדיירים שהזמינו את המעלית זה לא איכפת .בנוסף לכך נפלו מרצפות בחדר המדרגות עקב ניסור המדרגות ,ונפגעו הקירות של חדר המדרגות שנצבעו לא מכבר .שאלתי , האם ניתן להתלונן במח´ הפיקוח של העייריה על הלכלוך ששורר בבניין? בתור דייר שנפגע מהמצב של הבניין האם מבחינתי האחראים הם מזמיני העבודה או הקבלן המבצע ,ובמידה ומישהו מהדיירים או האורחים ייפגע בבניין האם הביטוח שועד הבית עושה לבניין דרך תרבות הדיור מספיק טוב ,או שמזמין העבודה או הקבלן צריכים לעשות ביטוח נפרד.
29-05-2010 20:48:00
שמואל אורבך
שמירת הניקיון בזמן התקנת המעלית
כאיש מעליות.התקנת מעלית בבית קיים זה קן צרעות של ממש,עליך להבין שהבית לא תוכנן למעלית מלחתחילה ולכן צריך לשנות סדרי בראשית,העבודה קשה ביותר, סיזיפית ממש ואין אפשרות אחרת להתקנת מעלית אלא לשבור קירות לנסר מדרגות ולשבור ממש יציקות בניין.חייבים סבלנות וארך רוח היות והעבודה אינה ליום אחד אלא מתמשכת,היות ומעלית מתקינים בשלבים,שלב ההריסה הוא שלב קשה עם הרבה רעש והרבה פסולת בניין,הקבלן הראשי הוא אחראי לנקיון ועל איכות החיים בבניין בזמן ההתקנה.אני מניח שיש לו ביטוח לצד ג´ על כל מקרה של פגיעה ו/או נזק כלשהו
היות ואני מכיר את הנושא זה עשרות בשנים,אני מציע לחרוק שיניים ולעבור את התקופה הזאת,אבל הקבלן הראשי חייב לתת לכם איכות חיים נורמלית בבניין.
היות ואני מכיר את הנושא זה עשרות בשנים,אני מציע לחרוק שיניים ולעבור את התקופה הזאת,אבל הקבלן הראשי חייב לתת לכם איכות חיים נורמלית בבניין.
05-06-2010 17:22:00
אברהם סטריקובסקי
ניסור מדרגות
תודה על התשובה הקודמת .מאחר שאתה מציג את עצמך כאיש מעליות ,ברצוני לשאול אותך שאלה בעניין ניסור של מדרגות.
ביצעו אצלנו ניסור של 7 סמ´ מאורך המדרגות על מנת להגדיל את הפיר הקיים.
הניסור בוצע באיזור המוזאיקה של המדרגות ואת הבטון מתחתיו הורידו בעזרת קונגו ,דבר שגרם לחתיכות בטון לפול מתחת למדרגות וכך נוצרו חללים מתחת למדרגות באיזור הפיר. אני חושש שהקבלן יניח פלטות של גבס באיזור הניסור בין המדרגות ולמעלית ולא יימלא את החללים מתחת למדרגות דבר שייגרום בעתיד תזוזתם מהמקום .שאלתי האם הקבלן מחוייב למלא את החללים האלה ? ואם הוא לא מבצע את זה מה עלינו לעשות. יתרה מזו שמעתי שאת החללים האלה צריך למלא בבטון מיוחד כדי שלא תבצר קורוזיה בגלל החתוך שבוצע בברזל.
בתודה אבי
ביצעו אצלנו ניסור של 7 סמ´ מאורך המדרגות על מנת להגדיל את הפיר הקיים.
הניסור בוצע באיזור המוזאיקה של המדרגות ואת הבטון מתחתיו הורידו בעזרת קונגו ,דבר שגרם לחתיכות בטון לפול מתחת למדרגות וכך נוצרו חללים מתחת למדרגות באיזור הפיר. אני חושש שהקבלן יניח פלטות של גבס באיזור הניסור בין המדרגות ולמעלית ולא יימלא את החללים מתחת למדרגות דבר שייגרום בעתיד תזוזתם מהמקום .שאלתי האם הקבלן מחוייב למלא את החללים האלה ? ואם הוא לא מבצע את זה מה עלינו לעשות. יתרה מזו שמעתי שאת החללים האלה צריך למלא בבטון מיוחד כדי שלא תבצר קורוזיה בגלל החתוך שבוצע בברזל.
בתודה אבי
05-06-2010 21:02:00
שמואל אורבך
ניסור מדרגות
1. חייב להשאר 80 ס"מ מדרגה לפחות( תקנה שאני אחראי לה) ובקשר לחללים בתוך המדרגות ,לדעתי צריכים להזמין את מפקחת עבודה ראשית של משרד הפנים מירושליים כב´ וורדה אדוארדס ו/או שתשלך אליכם מפקח בדחיפות על מנת לבדוק .1.את רוחב המדרגה שנשאר 2.את החללים שנוצרו במדרגות,האם הם מסוכנים ? טלפון 02-6662811 פקס´ 02-6662973 .
08-06-2010 01:53:00
אברהם סטריקובסקי
להבהרה נוספת
אין בעיה באורך המדרגות ,ניתן היתר של 7 ס´מ ניסור כך שאורך המדרגה אחרי הניסור הוא 92 ס´מ .
הבעיה שאם מסתכלים מהצד באיזור הניסור רואים שנוצרו חללים בעומק של 10ס´מ מתחת למוזאיקה , משום שהניסור בוצע במוזאיקה בלבד והשאר הורד עי´ קונגו.
פניתי לטלפון שנתת לי ,והופנתי למשרד בת´א שם נאמר לי שעלי להביא חוות דעת מיועץ ולהציג אותה בפני המפקח.
רק אז המפקח יטפל בכך אם הוא יימצא לנכון .
אשמח אם תוכל לחדש לי במשהו או שאתה מכיר מישהו שאוכל לקבל ממנו יעוץ שתופס משפטית.
בתודה אבי
הבעיה שאם מסתכלים מהצד באיזור הניסור רואים שנוצרו חללים בעומק של 10ס´מ מתחת למוזאיקה , משום שהניסור בוצע במוזאיקה בלבד והשאר הורד עי´ קונגו.
פניתי לטלפון שנתת לי ,והופנתי למשרד בת´א שם נאמר לי שעלי להביא חוות דעת מיועץ ולהציג אותה בפני המפקח.
רק אז המפקח יטפל בכך אם הוא יימצא לנכון .
אשמח אם תוכל לחדש לי במשהו או שאתה מכיר מישהו שאוכל לקבל ממנו יעוץ שתופס משפטית.
בתודה אבי
08-06-2010 11:11:00
שמואל אורבך
ניקיון במעלית
באם נשארה המדרגה 92 ס"מ ,לדעתי זוהי מדרגה ארוכה מספיק ו10 ס"מ " חלל " ואני מתאר לי שלא לכל העומק,לדעתי אין בעייה,אבל: נא פנה לחב´ המבצעת והראה לה את החלל ודרוש ממנה מכתב ממהנדס קונסטרוקטור שהם קשורים עימו שהדבר אינו מסוכן.
