שמונת כללי הזהב שצריך לדעת לפני שיפוצים

שמונת כללי הזהב שצריך לדעת לפני שיפוצים

שיפוצים הם פרוייקט המצריך השקעת זמן, כסף, ומחשבה. צוות פורטל בית משותף מגיש לכם את שמונת כללי הזהב למשפץ.

תקציב

לפני הכל, קבעו מהו התקציב העומד לרשותכם. קחו בחשבון  10%-20% חריגה מהתוכניות, והשאירו את הכסף הזה בצד ליתר בטחון. כניסה לשיפוצים ללא תקציב מדויק תגרור בהכרח כניסה לחריגה כספית. כדאי לתת לאיש מקצוע מתחום הבנייה לבדוק את פירוט התקציב, כדי לוודא שלא שכחתם דבר.

בצעו מחקר

בכל מקרה של שיפוצים כדאי לבצע מחקר מקדים בנושא. מטבחים, אלומיניום, כלים סניטריים, קרמיקה וכו'. ככל שתדעו יותר תטעו פחות, ויוכלו פחות לעבוד עליכם.

ייעוץ מקצועי

אל תחליטו על הכל לבד. התייעצו עם אנשי מקצוע שאתם סומכים עליהם לפני קבלת כל החלטה. אפשר ורצוי להתייעץ עם כמה בעלי מקצוע בכדי לשמוע דיעות שונות ואפשרויות נוספות שלא חשבתם עליהם. אל תתחילו לבצע שיפוצים עד שכל הפרטים ברורים לכם.

טיפים מחברים

בקשו טיפים מחברים שסיימו לשפץ לא מזמן. למדו מהם היכן טעו ואיפה יכלו להשתפר, קבלו מהם טלפונים של אנשי מקצוע מומלצים ועוד.

לא רק המלצות

לא מומלץ להסתמך על המלצות חברים בלבד בבחירת אנשי המקצוע וכדאי לראות גם עבודות שבוצעו או מתבצעות עכשיו. אם מדובר בשיפוצים גדולים, או בקבלן שיפוצים, כדאי לבדוק גם עבודות שנעשו לפני כמה שנים וכיצד הן מחזיקות מעמד, לצד איכות השירות שהקבלן נותן.

מתי משלמים

גם אם מדובר באיש מקצוע שקיבלתם עליו המלצות, וגם אם אתם מכירים אותו וסומכים עליו, אין לשלם את מלוא הסכום עבור העבודה לפני שהיא הסתיימה. נהוג לשלם לאנשי המקצוע בחלוקה לשלושה תשלומים – תשלום ראשון לפני תחילת העבודה, תשלום שני באמצע העבודה, בהתאם לעמידה בלוח הזמנים, ותשלום אחרון לאחר סיום העבודה לשביעות רצונכם המלאה. אם מדובר בשיפוץ ארוך בסכום גבוה, ניתן לחלק את התשלומים ליותר משלושה, ולחלק את העבודה לשלבים מוגדרים. בסיום כל שלב ישולם החלק היחסי שלו.

תכנון לוח הזמנים

לאחר שהחלטתם על אנשי מקצוע או על קבלן שיפוצים שתעבדו איתו, שבו איתם לשיחה בנוגע ללוח הזמנים. אם שכרתם קבלן, הוא יעשה את התיאומים הנדרשים בין אנשי המקצוע, אך אם אתם מנהלים את השיפוץ לבד תצטרכו לתאם הכל בעצמכם. כך או כך, קבעו לוח זמנים מדויק לסיום כל שלב בעבודה. התנו את סיום התשלום המלא בסיום העבודות במועד. ניתן להכניס בחוזה סעיף הקובע קנס על כל יום של איחור בסיום השיפוצים.

הסכם חתום

אל תשכחו לחתום על חוזה עבודה מתאים עם כל בעל מקצוע שאתם שוכרים. במקרה של שכירת קבלם שיפוצים, החוזה נערך מולו בלבד כמובן, ואין צורך להחתים את קבלני המשנה ואנשי המקצוע. ודאו את תקינותו של החוזה אצל עורך דין, ותנו לאיש מקצוע בלתי לוודא כי לא שכחתם אף פרט.