שלילת שימוש ברכוש משותף.

אנחנו גרים בקומה אחרונה בבנין בן 13 קומות,ולו גג משותף.בשנה האחרונה החליט הוועד,במפתיע,לאסור על דיירי הבניין כניסה לגג בטענה מגוחכת של אפשרות מקרה התאבדות.נציג הוועד החליף את המנעול מבלי לתת לנו העתק של המפתח.האם מןתר לוועד לישלול מאיתנו את הזכות להנות מהנוף הנשקף מגג הבנין?
כמו כן ברצוני לציין שבמקרה של שריפה חלילה אפשר להתפנות מהגג .תודה רבה,ושנה טובה.
13-09-2004 18:57:00
עפר שחל
חוסר סמכות

זו אינה יכולה להיות החלטה שהועד יכול או מוסמך לקבל.
תעלו את הנושא באסיפת הדיירים.
14-09-2004 15:43:00
kobi mor
לחידוד השאלה.

גם עם 5 אנשי הוועד מחליטים על סגירת הגג ,אני רשאי לקבל מפתח?
במידה וראש הוועד מסרב לתת לי מפתח,כיצד אני יכול לפעול לפני התכנסות הוועד?
14-09-2004 16:52:00
עפר שחל
אין סמכות ואין סבירות

אני חוזר על עמדתי שוב: לשלול מדייר יכולת כניסה ו/או שימוש ו/או הנאה מרכוש משותף (במקרה זה גג), ולאפשר אותה לדיירים אחרים, מכל נימוק שלא יהיה, אינה החלטה שועד רשאי לקבל. לטעמי זו בכלל החלטה בלתי סבירה בעליל אבל בוודאי שועד, להבדיל מאסיפה, אינו מוסמך לקבלה.
14-09-2004 17:04:00
kobi mor
כיצד

כיצד אני יכול לקבל מפתח לפני אסיפת דיירים?
14-09-2004 18:25:00
עפר שחל
הגג הנעול

ברור שאינך יכול להכריח, בכוח. דרוש זאת בכתב. צרף אליך דיירים נוספים שלא קיבלו מפתח, אתה לא היחיד. ובמקביל – זמן עם אחרים אסיפה דחופה שלא מן המניין ובטלו את ההחלטה. עד אז תראה נוף מגגות אחרים.
14-09-2004 19:53:00
ע ת
תשובה שונה (יסלח לי עופר)

לדעתי מכיוון שהגג ננעל שלא ברשות זכותך להזמין פורץ מנעולים ולדרוש החזר מהועד.
דע לך שגם אם כל הדיירים הסכימו לכך ואתה התנגדת אין להחלטה הזאת תוקף כי היא מונעת ממך שימוש ברכוש המשותף (ואני לא מדבר על החלטה להצמיד את הגג לדירה מסויימת לצורך הרחבה).
19-09-2004 17:04:00
עפר שחל
פריצה בכוח אפשרית אך לא כדאית

כוונתי היתה שאין אפשרות לקבל בכוח את המפתח. זו כזכור היתה השאלה.
נכון שמאחר וההחלטה היתה ללא סמכות ניתן לכאורה לפרוץ את המנעול. אני מסכים לכך.
אולם הדייר לא שאל על כך. מעבר לכך אני גם בספק אם כדאי ורצוי לעשות זאת. זה יסלים את המצב.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן