אנחנו גרים בקומה אחרונה בבנין בן 13 קומות,ולו גג משותף.בשנה האחרונה החליט הוועד,במפתיע,לאסור על דיירי הבניין כניסה לגג בטענה מגוחכת של אפשרות מקרה התאבדות.נציג הוועד החליף את המנעול מבלי לתת לנו העתק של המפתח.האם מןתר לוועד לישלול מאיתנו את הזכות להנות מהנוף הנשקף מגג הבנין?
כמו כן ברצוני לציין שבמקרה של שריפה חלילה אפשר להתפנות מהגג .תודה רבה,ושנה טובה.
כמו כן ברצוני לציין שבמקרה של שריפה חלילה אפשר להתפנות מהגג .תודה רבה,ושנה טובה.
13-09-2004 18:57:00
עפר שחל
חוסר סמכות
זו אינה יכולה להיות החלטה שהועד יכול או מוסמך לקבל.
תעלו את הנושא באסיפת הדיירים.
תעלו את הנושא באסיפת הדיירים.
14-09-2004 15:43:00
kobi mor
לחידוד השאלה.
גם עם 5 אנשי הוועד מחליטים על סגירת הגג ,אני רשאי לקבל מפתח?
במידה וראש הוועד מסרב לתת לי מפתח,כיצד אני יכול לפעול לפני התכנסות הוועד?
במידה וראש הוועד מסרב לתת לי מפתח,כיצד אני יכול לפעול לפני התכנסות הוועד?
14-09-2004 16:52:00
עפר שחל
אין סמכות ואין סבירות
אני חוזר על עמדתי שוב: לשלול מדייר יכולת כניסה ו/או שימוש ו/או הנאה מרכוש משותף (במקרה זה גג), ולאפשר אותה לדיירים אחרים, מכל נימוק שלא יהיה, אינה החלטה שועד רשאי לקבל. לטעמי זו בכלל החלטה בלתי סבירה בעליל אבל בוודאי שועד, להבדיל מאסיפה, אינו מוסמך לקבלה.
14-09-2004 17:04:00
kobi mor
כיצד
כיצד אני יכול לקבל מפתח לפני אסיפת דיירים?
14-09-2004 18:25:00
עפר שחל
הגג הנעול
ברור שאינך יכול להכריח, בכוח. דרוש זאת בכתב. צרף אליך דיירים נוספים שלא קיבלו מפתח, אתה לא היחיד. ובמקביל – זמן עם אחרים אסיפה דחופה שלא מן המניין ובטלו את ההחלטה. עד אז תראה נוף מגגות אחרים.
14-09-2004 19:53:00
ע ת
תשובה שונה (יסלח לי עופר)
לדעתי מכיוון שהגג ננעל שלא ברשות זכותך להזמין פורץ מנעולים ולדרוש החזר מהועד.
דע לך שגם אם כל הדיירים הסכימו לכך ואתה התנגדת אין להחלטה הזאת תוקף כי היא מונעת ממך שימוש ברכוש המשותף (ואני לא מדבר על החלטה להצמיד את הגג לדירה מסויימת לצורך הרחבה).
דע לך שגם אם כל הדיירים הסכימו לכך ואתה התנגדת אין להחלטה הזאת תוקף כי היא מונעת ממך שימוש ברכוש המשותף (ואני לא מדבר על החלטה להצמיד את הגג לדירה מסויימת לצורך הרחבה).
19-09-2004 17:04:00
עפר שחל
פריצה בכוח אפשרית אך לא כדאית
כוונתי היתה שאין אפשרות לקבל בכוח את המפתח. זו כזכור היתה השאלה.
נכון שמאחר וההחלטה היתה ללא סמכות ניתן לכאורה לפרוץ את המנעול. אני מסכים לכך.
אולם הדייר לא שאל על כך. מעבר לכך אני גם בספק אם כדאי ורצוי לעשות זאת. זה יסלים את המצב.
נכון שמאחר וההחלטה היתה ללא סמכות ניתן לכאורה לפרוץ את המנעול. אני מסכים לכך.
אולם הדייר לא שאל על כך. מעבר לכך אני גם בספק אם כדאי ורצוי לעשות זאת. זה יסלים את המצב.