חוזה לדירה בבניין שנבנה ע"י יזם כולל סעיף בדבר איסור הגשת התנגדויות לכל תכנית עתידית שיגיש היזם לשינוי קומות / זכויות בנייה / בינוי בנכס.
האם זה חוקי?
האם נושא זה עמד למבחן משפטי?
האם זה חוקי?
האם נושא זה עמד למבחן משפטי?
19-05-2006 04:28:00
ע ת
תלוי
האם הכוונה היא שקוני הדירות מתחייבים להסכים מראש למכור לקבלן את הזכויות שלהם בבניין?
אם זה חוזה אחיד אפשר לפנות לבימ"ש להכריז על זה כתנאי מקפח.
אם זה לא חוזה אחיד לא נראה לי שיש בזה משהו פסול.
19-05-2006 17:03:00
שלמה כהן
אני לא הייתי חותם על חוזה כזה, להלן מקרה …
בגבול אור יהודה-קיראון בנו קוטג´ים.
לאחר שנה מגמר הבניה, בא הקבלן והרים מגדלים גבוהים ממש ליד הקוטג´ים וחסם להם את האור, את הבריזה ואת האוויר הפתוח והנוף האורבני שהיה להם.
הקבלן היה מצוייד בסוללת עורכי דין, ולא היה מה לעשות.
לאחר שנה מגמר הבניה, בא הקבלן והרים מגדלים גבוהים ממש ליד הקוטג´ים וחסם להם את האור, את הבריזה ואת האוויר הפתוח והנוף האורבני שהיה להם.
הקבלן היה מצוייד בסוללת עורכי דין, ולא היה מה לעשות.
עצתי, אל תחתום וחפש דירה אחרת.
יש עוד הרבה דירות.
בהצלחה
שלמה
