רמי שלום
קיבלתי הצעה להלוואה של 200Kש"ח לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה של 4.3% לשנה.
1. האם ניתן ללחוץ את הבנק לתת נקודת יציאה אחת לשנה ללא תשלום עמלת פרעון מוקדם, קנס או כמו שהם מכנים זאת עמלה בגין הפרש ריביות באם הריבית הרלונטית במשק תרד מתחת לריבית בה אני גייסתי את ההלואה?
2. האם הריבית שקיבלתי ראוייה, או שניתן להשיג פחות מזה.
3. יש לציין שמדובר בהלוואה ולא במשכנתא רגילה. האם הריבית שהייתי משיג באם הייתי לוקח משכנתא היתה נמוכה מזו שהשגתי. אני שואל כי קראתי היכנשהו שריבית שבנק רגיל נותן תמיד גבוהה מריבית בבנק משכנתאות, אם כן, למה?
4. שאלה אחרונה, האם גובה ההחזר בריבית קבועה מחושב לפי נוסחת ריבית דריבית וכל כמה זמן מתעדכנת הריבית ומתעדכן המדד המוסף מן הסתם לגובה ההחזר החודשי?
קיבלתי הצעה להלוואה של 200Kש"ח לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה של 4.3% לשנה.
1. האם ניתן ללחוץ את הבנק לתת נקודת יציאה אחת לשנה ללא תשלום עמלת פרעון מוקדם, קנס או כמו שהם מכנים זאת עמלה בגין הפרש ריביות באם הריבית הרלונטית במשק תרד מתחת לריבית בה אני גייסתי את ההלואה?
2. האם הריבית שקיבלתי ראוייה, או שניתן להשיג פחות מזה.
3. יש לציין שמדובר בהלוואה ולא במשכנתא רגילה. האם הריבית שהייתי משיג באם הייתי לוקח משכנתא היתה נמוכה מזו שהשגתי. אני שואל כי קראתי היכנשהו שריבית שבנק רגיל נותן תמיד גבוהה מריבית בבנק משכנתאות, אם כן, למה?
4. שאלה אחרונה, האם גובה ההחזר בריבית קבועה מחושב לפי נוסחת ריבית דריבית וכל כמה זמן מתעדכנת הריבית ומתעדכן המדד המוסף מן הסתם לגובה ההחזר החודשי?
מודה לך מראש
אמיר
30-03-2005 17:34:00
רמי טוטאי
לאמיר
1.כן ניתן ללחוץ (משא ומתן ) כדי לקבל נקודות יציאה .
2.ריבית ל10 שנים ניתן לקבל היום ב 4.1% או ל8 שנים 3.55% ,כך שיש לך עוד הרבה עבודה .
3.ריבית משכנתא היא הכי זולה בשוק מעצם זה שהבנקים קונים את הכסף ממקורות מסוימים כגון אג"ח בבורסה ,חברות ביטוח לעמות בנק מסחרי שרוב המימון שלו מסתמך על ריבית בנק ישראל .
4.הנוסחה היא לוח שפיצר ,תוכל לעיין קצת בפורום ולקבל מידע על אופן החישוב .
בהצלחה.
2.ריבית ל10 שנים ניתן לקבל היום ב 4.1% או ל8 שנים 3.55% ,כך שיש לך עוד הרבה עבודה .
3.ריבית משכנתא היא הכי זולה בשוק מעצם זה שהבנקים קונים את הכסף ממקורות מסוימים כגון אג"ח בבורסה ,חברות ביטוח לעמות בנק מסחרי שרוב המימון שלו מסתמך על ריבית בנק ישראל .
4.הנוסחה היא לוח שפיצר ,תוכל לעיין קצת בפורום ולקבל מידע על אופן החישוב .
בהצלחה.
30-03-2005 18:53:00
אמיר דגן
הבהרה
4.1% ריבית בלקיחת משכנתא?
כי אני מדבר על הלוואה ולא על משכנתא
האם הריבית שאני ציינתי היא טובה כשמדובר בהלוואה בנקאית רגילה ולא משכנתא?
כי אני מדבר על הלוואה ולא על משכנתא
האם הריבית שאני ציינתי היא טובה כשמדובר בהלוואה בנקאית רגילה ולא משכנתא?
30-03-2005 18:57:00
רמי טוטאי
נכון להיום ,טובה מאד .
