אני שוכר דירה בתל אביב (8 שנים באותו בית), אין ועד בית בבניין ואין לי למי לפנות שם (רובם שוכרים), לכניסה שלי יש 2 חניות משותפות לדייריי הבניין, לפני שנתיים אחד הדיירים ( בעל דירה בבניין) עבר דירה לבניין באותו רחוב "והחליט" (הוא עו"ד) שהוא עדין יכול להחנות בחניה מכיוון שהוא בעל דירה..
האם זה חוקי?
יש תקדימים לסוגייה זו?
בבקשה תעזרו 🙂
19-02-2014 15:36:00
זמי זילברמן
אתה צריך להכניס לתמונה את בעל הבית שלך
כשוכר אין לך זכות תביעה כזו.
איך אתה יודע שאינו בעל דירה עדיין? הוצא נסח רישום מרוכז ובדוק.
ואם אתה כבר בודק ומוכן להוציא כסף- הזמן את צו ותשריט הבית המשותף ותראה מהי הגדרת השטח "החניה" הנ"ל.
איך אתה יודע שאינו בעל דירה עדיין? הוצא נסח רישום מרוכז ובדוק.
ואם אתה כבר בודק ומוכן להוציא כסף- הזמן את צו ותשריט הבית המשותף ותראה מהי הגדרת השטח "החניה" הנ"ל.
19-02-2014 15:44:00
אבי ז'נו
תודה על התשובה
כנראה לא הבנת, הוא עדין בעל דירה בבניין, אבל לא גר בדירה
והוא עדין חונה בחניה בטענה שהוא בעל דירה ומותר לא..
והוא עדין חונה בחניה בטענה שהוא בעל דירה ומותר לא..
זו השאלה
האם מותר לו לחנות בחניה למרות שהוא לא גר בבניין?
19-02-2014 16:03:00
רון שטיין
השוכר שלו חונה שם גם כן?
19-02-2014 16:15:00
אבי ז'נו
שוב תודה
עד עכשיו הוא השכיר לתקופות קצרות, עכשיו אחיו הצעיר גר שם
ואין לו אוטו! אבל כל המשפחה חונה "הם עושים בינם לבין עצמם מי תופס 1" (אימו, אישתו, גיסתו, אפילו חברים שלו לעיתים רחוקות)
השאלה האם מבחינת הגדרת החוק, בגלל שהוא בעל דירה מותר לו לחנות בחניה?
או שהחניה היא לדיירי הבניין בלבד?
ואין לו אוטו! אבל כל המשפחה חונה "הם עושים בינם לבין עצמם מי תופס 1" (אימו, אישתו, גיסתו, אפילו חברים שלו לעיתים רחוקות)
השאלה האם מבחינת הגדרת החוק, בגלל שהוא בעל דירה מותר לו לחנות בחניה?
או שהחניה היא לדיירי הבניין בלבד?
19-02-2014 17:17:00
מיכל כהן
מותר לו לחנות רכב אחד.
בעיקרון עסקה במקרקעין – משכירים את הדירה עם הרכוש המשותף.
אבל, אפשר גם לערוך חוזה בין בעל דירה לשוכר, בו ניתן לציין במפורש שבעל הנכס משכיר רק חלקים מסויימים מהנכס.
אבל, אפשר גם לערוך חוזה בין בעל דירה לשוכר, בו ניתן לציין במפורש שבעל הנכס משכיר רק חלקים מסויימים מהנכס.
במקרה שלך ציינת שאחיו שוכר את הדירה, כך שאין לך מה לעשות. זה מה שנקרא ´´נשאר במשפחה´´.
