לקחתי את הועד הבית לפני חודש
הבניין בן 4 קומות 16 דיירים
הבניין יחסית ישן, וצריך לטפל בו (זפת בגג, צבע, לסדר דלת מחסן)
כל אחד משלם עבור ועד הבית 75 שח
יש לי כמה בעיות עם דיירים
1. אחד אומר לי אין לי כסף לשלם אני יכול לשלם רק 50 שח
2. דיירת שגרה בקומה רביעית מתלוננת שיש לה נזילה בגג, עשיתי אסיפת דיירים וכולנו עשינו הצבעה שנעשה יריעות (איטום) בגג שעולה לכל דייר 1000 שח
הדיירת הזאת לא מוכנה לחכות עד שהבן אדם של הזפת יתחיל לעבוד, והיא הזמינה מישהו שיעעשה לה כבר ביום שני זפת בשטח של ריבוע מעל הגג שלה בלבד
ניסיתי לדבר איתה שנעשה כולנו יחד והיא לא הסכימה , היא רוצה לעשות לבד, מה עושים במצב כזה?
חשוב לציין שאנחנו רק השבוע הבא נרשמים לתרבות הדיור בהסכמה של יותר מ 60 % מבעלי הדירות
הבניין בן 4 קומות 16 דיירים
הבניין יחסית ישן, וצריך לטפל בו (זפת בגג, צבע, לסדר דלת מחסן)
כל אחד משלם עבור ועד הבית 75 שח
יש לי כמה בעיות עם דיירים
1. אחד אומר לי אין לי כסף לשלם אני יכול לשלם רק 50 שח
2. דיירת שגרה בקומה רביעית מתלוננת שיש לה נזילה בגג, עשיתי אסיפת דיירים וכולנו עשינו הצבעה שנעשה יריעות (איטום) בגג שעולה לכל דייר 1000 שח
הדיירת הזאת לא מוכנה לחכות עד שהבן אדם של הזפת יתחיל לעבוד, והיא הזמינה מישהו שיעעשה לה כבר ביום שני זפת בשטח של ריבוע מעל הגג שלה בלבד
ניסיתי לדבר איתה שנעשה כולנו יחד והיא לא הסכימה , היא רוצה לעשות לבד, מה עושים במצב כזה?
חשוב לציין שאנחנו רק השבוע הבא נרשמים לתרבות הדיור בהסכמה של יותר מ 60 % מבעלי הדירות
שאלה שלישית : נניח הרוב הסכים לעשות זפת בסכום מסויים ויש חלק שמסרבים.. והם לא רוצה גם לשלם עבור האיטום , מה עושים במצב כזה איתם?
תודה לכל העונים
24-05-2012 12:41:00
עידן פיאס
תשובות
1. נתחיל מהשורה התחתונה: אם תאלצו להגיש תביעה נגדו בפני המפקח על המקרקעין, הוא יאלץ לשלם את הסכום המלא בתוספת של כ-700 ש"ח החזר אגרה. אבל תתקדמו בשלבים: תחילה פניה אדיבה אך החלטית בע"פ, אך פניה בכתב, אח"כ מכתב בדואר רשום עם אזהרה כי אם לא ישלם בתוך שלושה ימים תוגש נגדו תביעה בפני המפקח ויאלץ לשלם את הוצאותיכם, ואז הגשת התביעה (אין צורך בעו"ד). כמובן- תעדו הכל ושמרו העתקים ואישורי משלוח. מנסיוני, במקרים כאלה חשוב לטפל מיד ובנחרצות.
2. האם יש דחיפות לתיקון מעל השכנה? אם לא, אז אין לדרישתה הצדקה והיא אינה רשאית לבצע עבודות על הגג שהוא רכוש משותף. כל זאת כמובן בהנחיה שאתם פועלים במרץ לאיטום הגג לקראת החורף.
3. זה לא רק עניין של רצון טוב והסכמה: חובת הועד לדאוג לתחזוקת הבניין, וחובת הדיירים להשתתף על פי חלקם בהוצאות. איטום הגג הוא הכרח. ראה לעניין זה את התשובה לשאלה הראשונה.
