לפני חודש קיבלתי את תפקיד ניהול ועד הבית של הבנין שלי, שיש בו 14 דירות. לאחת הדיירות יש חוב של בערך שנה בתשלום מיסי ועד הבית, והיא מעוניינת להחליף את המנקה הנוכחי וכך להרוויח עוד כמה שקלים, וגם לסגור את חובה.
היא אמרה לי שקודמתי בתפקיד סיכמה איתה שתקבל 400 ש"ח לחודש, נקיון של פעמיים בשבוע, 50 ש"ח יותר ממה שמשולם כרגע למנקה.
לצערי, אין לי קשר עם הקודמת בתפקיד, כי היא בחו"ל (ולכן התפקיד עבר אלי), ולדעתי זה סכום קצת גבוה.
היא אמרה לי שקודמתי בתפקיד סיכמה איתה שתקבל 400 ש"ח לחודש, נקיון של פעמיים בשבוע, 50 ש"ח יותר ממה שמשולם כרגע למנקה.
לצערי, אין לי קשר עם הקודמת בתפקיד, כי היא בחו"ל (ולכן התפקיד עבר אלי), ולדעתי זה סכום קצת גבוה.
כמה שאלות:
אני יכולה להתעלם ממה שנאמר לה, ולקבוע תעריף חדש ואם כן, מה נהוג לשלם?
אני יכולה גם לקבוע איתה שסכום מסוים מתוך זה ינוכה אוטומטית כדי לכסות את החוב שלה?
המנקה הנוכחי עובד בשחור, אבל אם מדובר בשכנה, אני רוצה לוודא שהכל תקין, וחשוב לי לשמור על יחסים טובים בבניין, איך זה באמת צריך להיעשות? צריך לשלם עליה ביטוח לאומי למרות שלמעשה זה גם הבית שלה?
אשמח לעזרה. תודה.
|L@|
26-02-2007 12:43:00
יוליה סלווין
לדעתי…
קודמתך חתמה איתה חוזה? אם לא, אז מבחינת החוק את יכולה להתעלם. (בינינו, 50 ש"ח יותר זה 3.5 ש"ח מדירה לחודש. אז אם חשוב לך לשמור על יחסים טובים – לשיקולך)
את לא הולכת לשלם לה כסף, אז על מה בדיוק לדווח לביטוח לאומי? אבל אם את משלמת לה, אז מאוד כדי לסדר את כל העניינים שהכל יהיה עם קבלות או תלוש משכורת. אגב, גם אם את נשארת עם המנקה הנוכחי. שקלים בודדים שתרוויחו על אי תשלום מסים לא שווים את זמנם של אנשים בבתי משפט והקנסות שמקבלים לאחר מכן.
26-02-2007 13:26:00
ניבה טרייסטמן
אני כן הולכת לשלם
ברור שאין חוזה, ואני אפילו לא יודעת מתי זה סוכם, כי זה לא נעשה בפועל עד עכשיו.
אני אשלם לה אבל חשבתי שאם נחליט על תעריף של 400 ש"ח לדוגמה, אז אני יכולה לשלם לה רק 350 ולהגיד שהשאר הוא החזר חוב.
מסכימה שכדאי שזה יהיה מסודר. אני צריכה לברר במה זה כרוך.
אני אשלם לה אבל חשבתי שאם נחליט על תעריף של 400 ש"ח לדוגמה, אז אני יכולה לשלם לה רק 350 ולהגיד שהשאר הוא החזר חוב.
מסכימה שכדאי שזה יהיה מסודר. אני צריכה לברר במה זה כרוך.
26-02-2007 16:26:00
צוות הפורום
ניבה שלום
א. מחיר הניקיון נקבע עפ"י היצע וביקוש. אם יש משהו טוב שמוכן לנקות היטב את הבניין במחיר 400 ש"ח, אז זה כנראה המחיר בשוק ואין צורך לשלם יותר.
ב. מומלץ מאוד לשלם לכל עובד ולא חשוב מיהו, ביטוח לאומי.
ג. מומלץ מאוד לא להעסיק עובד נקיון מקרב הדיירים ולכך סיבות רבות:
1. אם היא לא תנקה טוב כפי שאתם רוצים ובתדירות שסיכמתם, כיצד תפטרי אותה ???
2. אם תפטרי אותה מה לדעתך היא תעשה למנקה החדשה ??? היא תנסה להוכיח לך שהיא היתה טובה יותר…
3. אחרי שתפטרי אותה היא תמשיך לשלם לך מיסי ועד בית באותה שמחה כפי שהיא (לא) משלמת היום ???
4. סביר להניח שחומרי הניקיון יאוחסנו בביתה, מי אחראי שדירתה לא נשטפת מהחומרים של הבניין ???
ועוד ועוד. לא כדאי.
ב. מומלץ מאוד לשלם לכל עובד ולא חשוב מיהו, ביטוח לאומי.
ג. מומלץ מאוד לא להעסיק עובד נקיון מקרב הדיירים ולכך סיבות רבות:
1. אם היא לא תנקה טוב כפי שאתם רוצים ובתדירות שסיכמתם, כיצד תפטרי אותה ???
2. אם תפטרי אותה מה לדעתך היא תעשה למנקה החדשה ??? היא תנסה להוכיח לך שהיא היתה טובה יותר…
3. אחרי שתפטרי אותה היא תמשיך לשלם לך מיסי ועד בית באותה שמחה כפי שהיא (לא) משלמת היום ???
4. סביר להניח שחומרי הניקיון יאוחסנו בביתה, מי אחראי שדירתה לא נשטפת מהחומרים של הבניין ???
ועוד ועוד. לא כדאי.
28-02-2007 00:08:00
ניבה טרייסטמן
תודה
נקודות מעניינות למחשבה.
אני צריכה לראות אם יש דרך לעקוף לפחות חלק מזה.
רעיון אחד היה לחתום איתה "חוזה" לחצי שנה, שבה היא תקבל חצי מהסכום והשאר ילך לכיסוי החוב. אחרי חצי שנה, בהנחה שרוב החוב כוסה, נוכל לחשוב שוב אם זה רעיון טוב.
אני צריכה לראות אם יש דרך לעקוף לפחות חלק מזה.
רעיון אחד היה לחתום איתה "חוזה" לחצי שנה, שבה היא תקבל חצי מהסכום והשאר ילך לכיסוי החוב. אחרי חצי שנה, בהנחה שרוב החוב כוסה, נוכל לחשוב שוב אם זה רעיון טוב.
אני אחשוב על זה, יש בזה פוטנציאל לבעיות, אני רוצה לראות איך למזער את הבעייתיות.
28-02-2007 21:45:00
צוות הפורום
העסקת עובד
אסור לעשות ואף לחתום על חוזה שחלק מהשכר הולך לכיסוי חוב.
אם כבר תעשו חוזה עם השכר המלא. שלמו לה בשיק את מלוא הסכום (השיק מהווה אסמתכא לתשלום). ובמסמך נפרד סכמו על פריסת החזר חובותיה לקופת הוועד.
ושוב בכל מקרה לא מומולץ.
אם כבר תעשו חוזה עם השכר המלא. שלמו לה בשיק את מלוא הסכום (השיק מהווה אסמתכא לתשלום). ובמסמך נפרד סכמו על פריסת החזר חובותיה לקופת הוועד.
ושוב בכל מקרה לא מומולץ.
