שלום רב,
בביניין 8 דירות ו- 6 חניות רשומות בטאבו. לכל דירה יש חניה למעט 2 דירות להן אין חניה בטאבו.
יש לציין שהביניין ישן (הוקם ב-68) והחניות אינן מסומנות, אך מוצמדות בתשריט הביניין לדירות .
בביניין 8 דירות ו- 6 חניות רשומות בטאבו. לכל דירה יש חניה למעט 2 דירות להן אין חניה בטאבו.
יש לציין שהביניין ישן (הוקם ב-68) והחניות אינן מסומנות, אך מוצמדות בתשריט הביניין לדירות .
מזה שנים, אחד הדיירים שאינו בעל חניה רשומה כלל, חונה במקום שאינו מקום חניה רישמי בטאבו של הבניין.
האם יש עילה לדרוש מדייר זה שלא להחנות את רכבו במתחם החניות של הביניין גם אם מקום החנייה שהוא משתמש בו אינו מתואר באופן רישמי כחנייה פרטית, אלא כשטח ציבורי של הביניין?
תודה!
14-04-2015 16:29:00
זמי זילברמן
תשריט הבית המשותף
האם וידאת המידע הזה מול התשריט? ומול צו הבית המשותף? האם המסמכים הללו ברשותך?
לא ברור לי – מצד אחד אתה אומר שלכל דירה חנייה, החניות לא מסומנות אך מוצמדות בתשריט הבנין לדירות.
לא ברור לי – מצד אחד אתה אומר שלכל דירה חנייה, החניות לא מסומנות אך מוצמדות בתשריט הבנין לדירות.
14-04-2015 17:26:00
יוני ויטל
תשריט הבית המשותף
התשריט והמסמכים ברשותי. סימון חניה, הכוונה סימון פיזי על האספלט..
הדייר חונה ברחבת החניה של הביניין אבל לא במקום שמתואר כמקום חניה מוסדר ע"פ התשריט.
אם היה חונה במקום מוגדר צמוד-דירה (שלא שייך לו) , אני מניח שניתן היה לדרוש שלא יחנה שם, אבל לא כך המקרה. יש מקום ברחבת החניה שאינו מוגדר כמקום חניה מוצמדת ואישית וגם לא מוגדר כמקום חניה משותף, אלא מקום שע"פ התשריט מוגדר כשטח משותף.
יש לציין שמקום זה אינו מפריע או חוסם חניות אחרות. עצם שאלתי היא האם ניתן למנוע מהדייר, שאין לו שטח חניה מוצמד בטאבו, להיכנס למתחם החניה של הביניין.
הדייר חונה ברחבת החניה של הביניין אבל לא במקום שמתואר כמקום חניה מוסדר ע"פ התשריט.
אם היה חונה במקום מוגדר צמוד-דירה (שלא שייך לו) , אני מניח שניתן היה לדרוש שלא יחנה שם, אבל לא כך המקרה. יש מקום ברחבת החניה שאינו מוגדר כמקום חניה מוצמדת ואישית וגם לא מוגדר כמקום חניה משותף, אלא מקום שע"פ התשריט מוגדר כשטח משותף.
יש לציין שמקום זה אינו מפריע או חוסם חניות אחרות. עצם שאלתי היא האם ניתן למנוע מהדייר, שאין לו שטח חניה מוצמד בטאבו, להיכנס למתחם החניה של הביניין.
14-04-2015 17:51:00
זמי זילברמן
לדעתי יכול להיכנס בלבד
לא יכול להחנות במקום שלא יועד לחנייה. זה רלוונטי לכל אחד ולא רק לו.
אם הוא רוצה לחנות, כלומר מבקש להקצות השטח לעצמו, יש להביא לאסיפה.
אם הוא רוצה לחנות, כלומר מבקש להקצות השטח לעצמו, יש להביא לאסיפה.
