שכן שמפוצץ ישיבות ועד

שלום,
אנחנו בנין משותף בין עם 8 דירות.
ישנו שכן אחד שבאופן קבוע נוהג באלימות מילולית קשה בכל אסיפת דיירים , הוא מדבר בבוטות נגד דיירים ונגד חברי ועד ,לא מאפשר לנהל אסיפה מסודרת ולא מאפשר לדיירים לדבר.
האם לועד יש סמכות להוציא אותו מהאסיפה? האם ניתן לא להזמין אותו לישיבות?
מה יש בסמכות הועד לעשות כשהוא מתחיל לקלל ומפוצץ את אסיפות הדיירים?
תודה על עזרתכם.
05-07-2012 18:37:00
עפר שחל
ת

לועד בית אין סמכויות שיטור, ענישה או אכיפה. לפעמים זה מצער אבל לפעמים זה גם משמח (לא הייתי רוצה להעניק לועדי בתים כוחות כאלה כי הם ינוצלו לרעה).
אין זכות לוועד לא להזמין אדם לאסיפה בשל התנהגותו. גם לא ניתן להוציא אותו בכוח מהישיבה.
בדיוק כפי שאין יכולת למנוע מדייר לבחור או להיבחר לועד אפילו אם אינו משלם דמי ועד.

יחד עם זאת אם התנגות אדם מהווה הפרת חוק, למשל הוצאת דיבה, איום וכד´ יש אפשרות לנקוט בהליכי משפט מתאימים או במקרי קיצון להתלונן במשטרה.

06-07-2012 00:10:00
דינה דיין
ניתן לפתור את הבעיה

במקום לכנס אסיפת דיירים אחת מכנסים שתיים.
הראשונה, לא תפורסם על לוח המודעות ולא תהיה פורמאלית, אלא טכנית בלבד, והשניה כן תפורסם.
לראשונה יוזמנו, בעל פה, כל בעלי הדירות פרט לאותו דייר שמפריע, ובה יתקבלו החלטות, וינתן ייפוי כוח לוועד הבית מכל בעלי הדירות שהשתפפו להצביע באסיפה השניה בהתאם.
באסיפה השניה יופיע נציג ועד הבית והדייר שמפריע בלבד, ונציג ועד הבית על פי ייפוי הכוח שמסרו לו הדיירים יבחר את עצמו ליו"ר האסיפה, ויתן לדייר שמפריע לומר את דברו בזמן קצוב ומוגבל, ולאחר מכן יעלה להצבעה את כל הנושאים שעל סדר היום כאשר בידיו ייפוי הכוח להצביע לפי רצונם של בעלי הדירות.
יו"ר האסיפה יפרסם גם פרוטוקול בהתאם להחלטות.

06-07-2012 06:27:00
עפר שחל
ת

חד משמעי לא מסכים.
אני לא מייחס כאן למקרה ספציפי אלא רק כעקרון, כהנחייה כללית:
מחר יעשו אסיפה כפולה – אחת אמיתית ואחת פיקטיבית – כאשר מישהו לא מוצא חן, מחרתים כאשר זה אתיופי, בעוד שבוע ימדרו בלי סיבה מישהו שלישי, מי בכלל אמר שהרוב צודק והמפריע טועה. אולי משתיקים אותו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן