שלום,
אנחנו בנין משותף בין עם 8 דירות.
ישנו שכן אחד שבאופן קבוע נוהג באלימות מילולית קשה בכל אסיפת דיירים , הוא מדבר בבוטות נגד דיירים ונגד חברי ועד ,לא מאפשר לנהל אסיפה מסודרת ולא מאפשר לדיירים לדבר.
האם לועד יש סמכות להוציא אותו מהאסיפה? האם ניתן לא להזמין אותו לישיבות?
מה יש בסמכות הועד לעשות כשהוא מתחיל לקלל ומפוצץ את אסיפות הדיירים?
תודה על עזרתכם.
אנחנו בנין משותף בין עם 8 דירות.
ישנו שכן אחד שבאופן קבוע נוהג באלימות מילולית קשה בכל אסיפת דיירים , הוא מדבר בבוטות נגד דיירים ונגד חברי ועד ,לא מאפשר לנהל אסיפה מסודרת ולא מאפשר לדיירים לדבר.
האם לועד יש סמכות להוציא אותו מהאסיפה? האם ניתן לא להזמין אותו לישיבות?
מה יש בסמכות הועד לעשות כשהוא מתחיל לקלל ומפוצץ את אסיפות הדיירים?
תודה על עזרתכם.
05-07-2012 18:37:00
עפר שחל
ת
לועד בית אין סמכויות שיטור, ענישה או אכיפה. לפעמים זה מצער אבל לפעמים זה גם משמח (לא הייתי רוצה להעניק לועדי בתים כוחות כאלה כי הם ינוצלו לרעה).
אין זכות לוועד לא להזמין אדם לאסיפה בשל התנהגותו. גם לא ניתן להוציא אותו בכוח מהישיבה.
בדיוק כפי שאין יכולת למנוע מדייר לבחור או להיבחר לועד אפילו אם אינו משלם דמי ועד.
אין זכות לוועד לא להזמין אדם לאסיפה בשל התנהגותו. גם לא ניתן להוציא אותו בכוח מהישיבה.
בדיוק כפי שאין יכולת למנוע מדייר לבחור או להיבחר לועד אפילו אם אינו משלם דמי ועד.
יחד עם זאת אם התנגות אדם מהווה הפרת חוק, למשל הוצאת דיבה, איום וכד´ יש אפשרות לנקוט בהליכי משפט מתאימים או במקרי קיצון להתלונן במשטרה.
06-07-2012 00:10:00
דינה דיין
ניתן לפתור את הבעיה
במקום לכנס אסיפת דיירים אחת מכנסים שתיים.
הראשונה, לא תפורסם על לוח המודעות ולא תהיה פורמאלית, אלא טכנית בלבד, והשניה כן תפורסם.
לראשונה יוזמנו, בעל פה, כל בעלי הדירות פרט לאותו דייר שמפריע, ובה יתקבלו החלטות, וינתן ייפוי כוח לוועד הבית מכל בעלי הדירות שהשתפפו להצביע באסיפה השניה בהתאם.
באסיפה השניה יופיע נציג ועד הבית והדייר שמפריע בלבד, ונציג ועד הבית על פי ייפוי הכוח שמסרו לו הדיירים יבחר את עצמו ליו"ר האסיפה, ויתן לדייר שמפריע לומר את דברו בזמן קצוב ומוגבל, ולאחר מכן יעלה להצבעה את כל הנושאים שעל סדר היום כאשר בידיו ייפוי הכוח להצביע לפי רצונם של בעלי הדירות.
יו"ר האסיפה יפרסם גם פרוטוקול בהתאם להחלטות.
הראשונה, לא תפורסם על לוח המודעות ולא תהיה פורמאלית, אלא טכנית בלבד, והשניה כן תפורסם.
לראשונה יוזמנו, בעל פה, כל בעלי הדירות פרט לאותו דייר שמפריע, ובה יתקבלו החלטות, וינתן ייפוי כוח לוועד הבית מכל בעלי הדירות שהשתפפו להצביע באסיפה השניה בהתאם.
באסיפה השניה יופיע נציג ועד הבית והדייר שמפריע בלבד, ונציג ועד הבית על פי ייפוי הכוח שמסרו לו הדיירים יבחר את עצמו ליו"ר האסיפה, ויתן לדייר שמפריע לומר את דברו בזמן קצוב ומוגבל, ולאחר מכן יעלה להצבעה את כל הנושאים שעל סדר היום כאשר בידיו ייפוי הכוח להצביע לפי רצונם של בעלי הדירות.
יו"ר האסיפה יפרסם גם פרוטוקול בהתאם להחלטות.
06-07-2012 06:27:00
עפר שחל
ת
חד משמעי לא מסכים.
אני לא מייחס כאן למקרה ספציפי אלא רק כעקרון, כהנחייה כללית:
מחר יעשו אסיפה כפולה – אחת אמיתית ואחת פיקטיבית – כאשר מישהו לא מוצא חן, מחרתים כאשר זה אתיופי, בעוד שבוע ימדרו בלי סיבה מישהו שלישי, מי בכלל אמר שהרוב צודק והמפריע טועה. אולי משתיקים אותו.
אני לא מייחס כאן למקרה ספציפי אלא רק כעקרון, כהנחייה כללית:
מחר יעשו אסיפה כפולה – אחת אמיתית ואחת פיקטיבית – כאשר מישהו לא מוצא חן, מחרתים כאשר זה אתיופי, בעוד שבוע ימדרו בלי סיבה מישהו שלישי, מי בכלל אמר שהרוב צודק והמפריע טועה. אולי משתיקים אותו.