אנו עומדים בבנין לפני שיקום עמודים
יש דייר המוכר את דירתו.
האם עליו לשלם עבור שיקום העמודים?
אם כן מה עושים אם הוא מעקב או מסרב בטענה שהוא מוכר את דירתו.
שיקום העמודים הוא הליך בטיחותי ולכן איננו רוצים לדחות את התהליך – מה עושים אם הוא יעכב את התהליך הזה?
שאלה נוספת-האם ניתן להתחיל בשיקום העמודים למרות סירובו של הדייר שטוען שהוא מוכר את הדירה ולחייבו לאחר ביצוע השיקום של העמודים (מתוך הנחה שהוא חייב להשתתף בעלות השיקום).
יש דייר המוכר את דירתו.
האם עליו לשלם עבור שיקום העמודים?
אם כן מה עושים אם הוא מעקב או מסרב בטענה שהוא מוכר את דירתו.
שיקום העמודים הוא הליך בטיחותי ולכן איננו רוצים לדחות את התהליך – מה עושים אם הוא יעכב את התהליך הזה?
שאלה נוספת-האם ניתן להתחיל בשיקום העמודים למרות סירובו של הדייר שטוען שהוא מוכר את הדירה ולחייבו לאחר ביצוע השיקום של העמודים (מתוך הנחה שהוא חייב להשתתף בעלות השיקום).
29-07-2007 11:47:00
דני קריו
כל בעל דירה חייב להשתתף
בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף,לרבות שיקום עמודי הבנין.ממילא לא דרושה לכך הסכמתו של הסרבן.אם לא ישא בחלקו,יש להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
"נשיאת הוצאות
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."
