שלום,
אני גר בדירה בקומה 2, הדירה בבעלותי.
לפני כחודשיים רכש דייר את הדירה שלנו שני קירות משותפים.
אני גר בדירה בקומה 2, הדירה בבעלותי.
לפני כחודשיים רכש דייר את הדירה שלנו שני קירות משותפים.
הוא למעשה שבר את הדירה הקודמת עד היסוד ובונה אותה מחדש (שתי הדירות בקומה שניה).
רעש הקונגו מחריש אוזניים ובכלל השיפוצים בלתי ניסבלים.
שני דברים מפריעים לי מאד.
אני עובד מהבית, הבית שלי משמש גם כמשרד והרעש המחריד לא מאפשר לי לעבוד ופוגע בפרנסתי.
דבר שני אני סובל מרגישות לרעש (לקוי שמיעה נכה צה"ל) וצילצולים באוזניים.
האם יש לי את האפשרות לתבוע את הדייר על השיפוצים האלה? מדובר בהרס טוטאלי של הדירה ובנייתה מחדש ולא בשיפוץ קטן.
בנוסף לכך יש לשתי הדירות גישה לגג כפי שהחוק מחייב, אבל בגלל שהוא הסיר את התקרה יש כעת גישה חופשית לדירה שלי בשעות הערב דרך הדירה שלו (שבינתיים ריקה) והדבר מחייב אותי להישאר בדירה שלי ולשמור עליה, האם גם כאן הוא גורם לי עוול?
תודה,
אסי
09-03-2014 19:23:00
נחמיה פלוטקין
החוק המעודכן [ככל הידוע לי] למניעת מפגעים אומר כך:
4. לא יבצע אדם ולא ירשה לאחר לבצע עבודות תיקון
או שיפוץ הגורמות לרעש בבנין מגורים, ולא יתקין
בו מיתקנים, בין השעות 20:00 ל- 7:00 למחרת
בימי חול, ובין השעות 17:00 ועד 9:00 למחרת
בערבי ימי מנוחה."
או שיפוץ הגורמות לרעש בבנין מגורים, ולא יתקין
בו מיתקנים, בין השעות 20:00 ל- 7:00 למחרת
בימי חול, ובין השעות 17:00 ועד 9:00 למחרת
בערבי ימי מנוחה."
10-03-2014 11:14:00
עפר שחל
ת
שיפוצים הם חלק לא נעים אבל חלק בלתי נמנע בחיים של בית משותף. זה באמת סבל ולעיתים רק שיפוץ אחד מסתיים ומתחיל זה שאחריו ועוד, וכל הזמן כמעט מישהו משפץ ומרעיש ומלכלך.
אבל יש גם מידה מותרת ומידה אסורה, כלומר יש מקרים שחורגים מהסביר הן מבחינת משך השיפוץ והן מבחינת הרעש. הטוב ביותר הוא שבבית יהיה נוהל שיפוץ שאושר באסיפת דיירים וינחה ויתן קווים למה מותר ומה אסור. כך נשמר הרכוש המשותף מפני פגיעה ומוקטן ככל האפשר המפגע.
לגביך אישית אם אכן השיפוץ חורג ממידתיות אני פשוט מציע שתפנה, מומלץ באמצעות עו"ד במקרה זה, ותדרוש להגביל את הפעילות. יש לכך בסיס.
אבל יש גם מידה מותרת ומידה אסורה, כלומר יש מקרים שחורגים מהסביר הן מבחינת משך השיפוץ והן מבחינת הרעש. הטוב ביותר הוא שבבית יהיה נוהל שיפוץ שאושר באסיפת דיירים וינחה ויתן קווים למה מותר ומה אסור. כך נשמר הרכוש המשותף מפני פגיעה ומוקטן ככל האפשר המפגע.
לגביך אישית אם אכן השיפוץ חורג ממידתיות אני פשוט מציע שתפנה, מומלץ באמצעות עו"ד במקרה זה, ותדרוש להגביל את הפעילות. יש לכך בסיס.
10-03-2014 14:48:00
זמי זילברמן
הסיר את התקרה?
זה מחייב היתר בנייה לכאורה, אתה בהחלט יכול לבקש מהעירייה שתבוא לבדוק מה הוא מבצע
