שלום וערב טוב
מזה חודשיים הנני מכהן כיור ועד הבית בבניין משותף בן שישה דיירים החלפתי אישה מאוד מבוגרת שביקשה ממני להחליפה מאחר וכל הדיירים מלבדנו הם בשכירות.
לאחרונה הגיע חשבון מים מאוד גדול שהסתבר שהתרחש כתוצאה מפיצוץ בצינור בניין המשותף.
לבנתיים התקלה טופלה ואף נכתב מכתב לתאגיד המים לגבי החיובים שהצטברו וחולקו בין הדיירים.
רצה הגורל והאיש שירשתי ממנה את הוועד נכנסה לבית חולים לתקופה ממושכת.
הטיפול מול תאגיד המים אורך זמן ואנו ממתינים לתשובה לבנתיים כל הדיירים משלמים מלבד דייר אחד שטוען שהתריע בפני אותה אישה על תקלת המים ומאחר והיא לא טופלה הוא לא מעוניין לשלם מיסי ועד.
חשוב לציין שמאחר והאישה נכנסה בפתאומיות לבית חולים אין לי דרך לתקשר איתה ואף לא קיבלתי ממנה את קופת וועד הבית.
כך שתשלומי וועד הבית מתחלקים בין 4 דיירים בלבד (סרבן תשלום ואישה חולה שלא בבית יורדים ממצבת המשלמים).
רציתי לשאול כמה שאלות.
1. האם הדייר צודק בדבריו? אין לי דרך להוכיח או לא להוכיח שהוא דובר אמת.
2. במידה ולא כיצד לפעול? האם לפנות מיד לתרבות הדיור? חשוב לציין שהוא מתגורר בשכירות אך אין לי מושג מי בעל הדירה.
מזה חודשיים הנני מכהן כיור ועד הבית בבניין משותף בן שישה דיירים החלפתי אישה מאוד מבוגרת שביקשה ממני להחליפה מאחר וכל הדיירים מלבדנו הם בשכירות.
לאחרונה הגיע חשבון מים מאוד גדול שהסתבר שהתרחש כתוצאה מפיצוץ בצינור בניין המשותף.
לבנתיים התקלה טופלה ואף נכתב מכתב לתאגיד המים לגבי החיובים שהצטברו וחולקו בין הדיירים.
רצה הגורל והאיש שירשתי ממנה את הוועד נכנסה לבית חולים לתקופה ממושכת.
הטיפול מול תאגיד המים אורך זמן ואנו ממתינים לתשובה לבנתיים כל הדיירים משלמים מלבד דייר אחד שטוען שהתריע בפני אותה אישה על תקלת המים ומאחר והיא לא טופלה הוא לא מעוניין לשלם מיסי ועד.
חשוב לציין שמאחר והאישה נכנסה בפתאומיות לבית חולים אין לי דרך לתקשר איתה ואף לא קיבלתי ממנה את קופת וועד הבית.
כך שתשלומי וועד הבית מתחלקים בין 4 דיירים בלבד (סרבן תשלום ואישה חולה שלא בבית יורדים ממצבת המשלמים).
רציתי לשאול כמה שאלות.
1. האם הדייר צודק בדבריו? אין לי דרך להוכיח או לא להוכיח שהוא דובר אמת.
2. במידה ולא כיצד לפעול? האם לפנות מיד לתרבות הדיור? חשוב לציין שהוא מתגורר בשכירות אך אין לי מושג מי בעל הדירה.
תודה רבה על העזרה
שגיא
04-01-2016 00:13:00
נחמיה פלוטקין
הדייר לא צודק אף אם אכן היה כדבריו
1. ראשית, סירובו לשלם נופל על כתפי דיירים אחרים שאינם אשמים במה שהיה.
2. יש לציין שחובת התשלום היא על בעל הדירה ויש לידע אותו על סירובו של הדייר לשלם ולהעמידו על כך שחובת התשלום היא עליו. מובן שמן הראוי לפרוס בפני בעל הדירה את כל השתלשלות העניינים.
3. יש למצוא דרך שגם האישה תשלם את חובה בהקדם [וכמובן אנו שולחים לה מכאן רפואה שלימה].
4. לא ממליץ לפנות לתרבות הדיור. אין כל צורך ואף אין תועלת בכך.
5. התביעה [באם תהיה] היא בפני המפקח על המקרקעין.
אין לסבול מצב בו התשלום נופל על חלק מבעלי הדירות. יש להבהיר לבעל הדירה ולדייר גם יחד שמגדה ולא ישלמו, תאלצו לתבוע אותם ואז הם יצטרכו לשלם גם את עלות התיק ושכ"ט עו"ד וזה לא שווה.
04-01-2016 00:13:00
נחמיה פלוטקין
איתור בעלי הדירות
תוציא מהאינטרנט נסח טאבו מרוכז. שם רשומים שמות בעלי הדירות.
04-01-2016 08:58:00
שגיא עגיב
תודה רבה על תגןבתך!
האם תוכל לעזור לי על ידי הסבר מפורט יותר כיצד אני מוציא את הנסח המדובר?
שוב תודה
שוב תודה
