שלום לכם אני מקווה שאוכל לקבל או עיצה בבקשה.
אני חבר בועד בבניין שלנו בן 7 קומות 15 דיירים,
לשכן מקומה שניה הייתה הצפה של הביוב בבית,
כידוע עובר צינור מרכזי בבנין עם פתח איורור מהגג,לטענתו
כל הצרכים של השכנים מעליו נכנסו לו לדירה והציפו אותה
כיוון שהצינור נסתם,הוא טוען שאף אינסטלטור לא נענה לקריאתו,לא מהעירייה ולא פרטי,לכן הוא עצמו עבד 3 שעות ולטענתו לא הלך לעבודה,ולכן הוא הודיע לנו בישיבת הוועד האחרונה שעד ינואר הוא לא משלם מיסי ועד,קרי 3 חודשים
ושאם יש למי מאיתנו בעיהףשיתבע אותו בבית משפט,
מה עושים במצב שכזה בדיוק? למי פונים ואיך להתנהג?
אשמח לכל סוג של עזרה.
תודה רבה וכל טוב.
אלעד
אני חבר בועד בבניין שלנו בן 7 קומות 15 דיירים,
לשכן מקומה שניה הייתה הצפה של הביוב בבית,
כידוע עובר צינור מרכזי בבנין עם פתח איורור מהגג,לטענתו
כל הצרכים של השכנים מעליו נכנסו לו לדירה והציפו אותה
כיוון שהצינור נסתם,הוא טוען שאף אינסטלטור לא נענה לקריאתו,לא מהעירייה ולא פרטי,לכן הוא עצמו עבד 3 שעות ולטענתו לא הלך לעבודה,ולכן הוא הודיע לנו בישיבת הוועד האחרונה שעד ינואר הוא לא משלם מיסי ועד,קרי 3 חודשים
ושאם יש למי מאיתנו בעיהףשיתבע אותו בבית משפט,
מה עושים במצב שכזה בדיוק? למי פונים ואיך להתנהג?
אשמח לכל סוג של עזרה.
תודה רבה וכל טוב.
אלעד
25-10-2008 10:52:00
אורי דודזון
אני לא איש מקצוע אבל אומר לך את דעתי.
האם הוא פנה לועד בבקשה לאינסטלטור? האם קיבל הסכמה מהועד על גובה התשלום אותו הוא זכאי לקבל בגין התיקון?
במידה ולא, אין הוא רשאי לא לשלם ואף לא לקזז זאת מהועד, אלא אם כן יקבל דעת מומחה בכתב כי הנזילה אכן היתה מצינור משותף של הבנין.
בכל מקרה אין הדייר רשאי לעשות לעצמו דין ולא לשלם,
דבר איתו תחילה ובמידה וזה לא יעזור שלח אליו מכתב עו"ד דרך האגודה לתרבות הדיור.
במידה ולא, אין הוא רשאי לא לשלם ואף לא לקזז זאת מהועד, אלא אם כן יקבל דעת מומחה בכתב כי הנזילה אכן היתה מצינור משותף של הבנין.
בכל מקרה אין הדייר רשאי לעשות לעצמו דין ולא לשלם,
דבר איתו תחילה ובמידה וזה לא יעזור שלח אליו מכתב עו"ד דרך האגודה לתרבות הדיור.
25-10-2008 12:28:00
עפר שחל
ת
התשובה שקיבלת נכונה. קיזוז הוא אקט חד צדדי – עשיית דין עצמי – ששמורה למקרים קיצוניים במיוחד.
תקלות בבית קורות.
לעיתים הן מחיבות מענה דחוף.
אבל מכאן ועד קיזוז דמי ועד בהחלטה חד צדדית של דייר הדרך ארוכה.
לא הייתי משלים עם כך. זה גם תקדים מסוכן שיכול להתרחב בעתיד מצד דייר זה וגם אחרים.
ממליץ להוציא מכתב לדייר ואם לא ישלם לתבוע אותו אצל המפקח.
25-10-2008 15:19:00
תמיר אלעד
תשובה לשניכם בבקשה.
קודם כל תודה לשניכם.
לטענתו מכיוון שאותו צינור הוא מתושף לכל הבניין האחריות
היא של כל הבניין והעובדה שהסתימה קרתה אצלו בבית זו יד המקרה ולכן עלינו הוועד לשאת בתוצאות,הוא לא פנה
אלינו לייעוץ לא ביקש ולא הביא הצעה מאינסטלטור,בפגישת הוועד האחרונה לפני 3 ימים הוא הודיע לנו שהוא לא משלם
עד ינואר כי לדעתו בלבד זו העלות ושלא מעניין אותו כלום
אנחנו מוזמנים לתבוע אותו,וכנראה שזו באמת הדרך היחידה.
שאלתי היא בבקשה איך מתחילים? למי פונים? איך מגיעים למפקח ולאגודה? האתר שלהם לא ממש נתן לנו מענה.
תודה רבה שוב.
לטענתו מכיוון שאותו צינור הוא מתושף לכל הבניין האחריות
היא של כל הבניין והעובדה שהסתימה קרתה אצלו בבית זו יד המקרה ולכן עלינו הוועד לשאת בתוצאות,הוא לא פנה
אלינו לייעוץ לא ביקש ולא הביא הצעה מאינסטלטור,בפגישת הוועד האחרונה לפני 3 ימים הוא הודיע לנו שהוא לא משלם
עד ינואר כי לדעתו בלבד זו העלות ושלא מעניין אותו כלום
אנחנו מוזמנים לתבוע אותו,וכנראה שזו באמת הדרך היחידה.
שאלתי היא בבקשה איך מתחילים? למי פונים? איך מגיעים למפקח ולאגודה? האתר שלהם לא ממש נתן לנו מענה.
תודה רבה שוב.
