שלום לכולם. אני גר בבניין משותף בין 9 דיירים. שכן אחד החליט שהוא מגדר את קומת העמודים בגינה מאחורה מתקין מצלמה ומתחיל למלא את השטח בפסולת מתכת כדי שהוא ימכור אחרכך
כל הדיירים פנו אליו כבר(לרובנו יש ילדים שמשחקים בחצר) אבל הוא לא מוכן לשמוע.למי אפשר לפנות כדי שהוא יקבל איז קנס ואז הוא לא יחשוב יותר לעשות דברים כאלו
או מה עוד אפשר לעשות נגדו?
כל הדיירים פנו אליו כבר(לרובנו יש ילדים שמשחקים בחצר) אבל הוא לא מוכן לשמוע.למי אפשר לפנות כדי שהוא יקבל איז קנס ואז הוא לא יחשוב יותר לעשות דברים כאלו
או מה עוד אפשר לעשות נגדו?
27-04-2011 13:46:00
נחמיה פלוטקין
תביעה בפני המפקח על המקרקעין
זו הכתובת היחידה.
כדאי לעבוד עם עו"ד ולדרוש לקבל החזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.
כדאי לעבוד עם עו"ד ולדרוש לקבל החזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.
12-05-2011 21:05:00
רועי ח'ורי
זכות עיון במסמכי וועד הבניין
שלום לכם. אני חדש בפורום ומאוד מקווה שתעזרו לי בעניין הזה. אני גר בבניין משותף ואני כבר חודשיים וחצי מבקש מהוועד בכתב לאפשר לי לעיין במסמכים הקשורים לניהול השוטף של הבניין אך הוועד מתעלם ממני טוטאלית. שאלתי היא:
האם יש לי זכות מלאה לדרוש את העיון הזה במסמכים למרות שהוועד פירסם שני דוחות כספיים בנוגע לניהול הבניין בשנה שעברה?
האם יש לי זכות מלאה לדרוש את העיון הזה במסמכים למרות שהוועד פירסם שני דוחות כספיים בנוגע לניהול הבניין בשנה שעברה?
12-05-2011 21:10:00
נחמיה פלוטקין
מדוע אינך פותח נושא חדש?
אין כל קשר בין הודעתך לשירשור אליה נצמדת.
13-05-2011 19:41:00
דני קריו
אם אתה בעל דירה אז יש לך זכות
הדבר נקבע בסעיף 16 (ג) לתקנון המצוי:
"16.(א)הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב)הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג)בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד)הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה)שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום."
"16.(א)הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב)הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג)בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד)הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה)שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום."
14-05-2011 03:17:00
רועי ח'ורי
תגובה לקרין
ראשית כל, אני מאוד מודה על המידע החשוב שסיפקת לי בעניין. אני כבר שלושה חודשים מבקש בכתב מאותו וועד לאפשר לי לעיין במסמכים הנוגעים לניהול השוטף של הבניין והם אפילו לא מתייחסים למכתבים שלי.
אם אפנה למפקח על הבית המשותפים (המפקח על המקרקעין) ואשלם את האגרה של צו עשה בסך של 412 ש"ח, האם מובטח לי במאה האחוזים שהכסף הזה יוחזר אליי יותר מאוחר? ואם כן, איך אני אדרוש את הסכום הזה בחזרה?
אם אפנה למפקח על הבית המשותפים (המפקח על המקרקעין) ואשלם את האגרה של צו עשה בסך של 412 ש"ח, האם מובטח לי במאה האחוזים שהכסף הזה יוחזר אליי יותר מאוחר? ואם כן, איך אני אדרוש את הסכום הזה בחזרה?
