עורך דין שחל שלום רב
שאלתי היא – מה קורה לדייר ששילם כל השנים את דמי ועד הבית – כפי שנקבעו בישיבות הדיירים – ורק כעת נוע לו כי חוק המקרקעין קובע כי התשלום יהא בהתאם לשטח דירתו. יש בבנין דירות בנות 4-6 חדרים. כולם משלמים 200 שח לחודש. האם עלינו להחזיר לבעלי הדירות הקטנות יותר – את החלק היחסי- וכמה שנים אחורה הם זכאים לקבל את ההפרשים.
26-04-2005 17:31:00
עפר שחל
תשובה
לו היה דייר תובע החזרים אלה הוא היה יכול לתבוע רק 7 שנים אחורה. זהו מחסום ההתיישנות. לכן מומלץ גם אם מדובר בהליך של הסכמה בין הדיירים ולא בהליך משפטי לקבע את מועד ההתיישנות כנקודת הזמן שממנה ואילך מחשבים את ההחזר.
ניתן במקום לחייב בהחזר אחורה, לפטור מחיוב בדמי ועד מכאן ואילך את בעלי הדירות הקטנות עד שיושווה המצב.
אפשר לסבך כמובן את הסיפור עם הצמדה וריבית.
ניתן במקום לחייב בהחזר אחורה, לפטור מחיוב בדמי ועד מכאן ואילך את בעלי הדירות הקטנות עד שיושווה המצב.
אפשר לסבך כמובן את הסיפור עם הצמדה וריבית.
