בית בן 24 שנה. הוחלט באסיפת הדיירים להחליף את כל המרצפות בחדר המדריגות.- המרצפות תקינות לחלוטין, ובהזדמנות זו גם להחליף את כל הצנרת המשותפת העוברת בחדר המדריגות, הצנרת תקינה -אין נזילות,(לטענת המציעים :בבנין בו 24 שנה הצנרת עלולה להתקלקל, ועדיף להקדים תרופה למכה).
האם נחשב לשיפוץ המחייב את כל השתתפות הדיירים או לשיפור?
תודה מראש עבור התשובה?
האם נחשב לשיפוץ המחייב את כל השתתפות הדיירים או לשיפור?
תודה מראש עבור התשובה?
13-02-2005 12:42:00
איתן ברעם
אחזקה, שיפור, שיפוץ
המושגים מעורפלים ושלובים זה בזה
הנטיה היום בבתי המשפט היא להכליל את כל השיפוצים
למיניהם (כולל תוספות) למסגרת "אחזקה".
הנטיה היום בבתי המשפט היא להכליל את כל השיפוצים
למיניהם (כולל תוספות) למסגרת "אחזקה".
כדי לקבל מושג בנושא – מומלץ לקרוא את פסק-הדין הבא, שניתן
בשנה האחרונה בבית המשפט המחוזי בירושלים:
………………………………………………………………………………………………………………………………….
13-02-2005 16:17:00
עפר שחל
רעיון
יש לי בשבילך עצה או רעיון:
ממילא הויכוח האם נדרש שיפוץ בבית משותף או שמא מדובר רק בפינוק ובמותרות שאינן הכרחיות – ויכוח זה יכול לא להיגמר לעולם, כל אחד ודעתו – יתכן שכדי לשכנע אחרים בדעתך ראוי שתבקש מאיש מקצוע מכובד ואובייקטיבי לבדוק את טיב המרצפות, הצנרת וכו´ ולמסור חוות דעת מקצועית בעניין.
יתכן, לשיטתך, שחוות דעת כזו תחסוך לך ולאחרים הרבה כסף.
לחלופין אם אינך רוצה להוציא מכיסך כסף לצורך חוות דעת כזו תעלה הצעה זו בפני הדיירים – קרי כדי לסיים את הויכוח יוסכם על איש מקצוע שדעתו תכריע (מראש יש להסכים על כך) – הוא יקבל את רשימת הנקודות שרוצים לשפץ/להחליף – ויכריע מה באמת נדרש.
ממילא הויכוח האם נדרש שיפוץ בבית משותף או שמא מדובר רק בפינוק ובמותרות שאינן הכרחיות – ויכוח זה יכול לא להיגמר לעולם, כל אחד ודעתו – יתכן שכדי לשכנע אחרים בדעתך ראוי שתבקש מאיש מקצוע מכובד ואובייקטיבי לבדוק את טיב המרצפות, הצנרת וכו´ ולמסור חוות דעת מקצועית בעניין.
יתכן, לשיטתך, שחוות דעת כזו תחסוך לך ולאחרים הרבה כסף.
לחלופין אם אינך רוצה להוציא מכיסך כסף לצורך חוות דעת כזו תעלה הצעה זו בפני הדיירים – קרי כדי לסיים את הויכוח יוסכם על איש מקצוע שדעתו תכריע (מראש יש להסכים על כך) – הוא יקבל את רשימת הנקודות שרוצים לשפץ/להחליף – ויכריע מה באמת נדרש.
