שיפוץ בבנין משותף בן 32 שנה (לא שופץ חיצונית אף פעם)
האם הסעיפים הבאים נחשבים לשיפור או לשמירה על הקיים?
1. תיקון קירות חוץ עם טיח שפריץ קיים וגמר התזת שכבה דקה של שפריץ מלט עם דבק.
2. תיקון עמודי בטון בקומת העמודים עם פגיעות.
3.איטום סביב חלונות ומזגנים.
4. פירוק מסתורי כביסה קיימים והתקנת מסתורי כביסה חדשים.
אלה הם רק חלק מהדוגמאות של השיפוץ
כיצד נוכל לדעת בוודאות מה שייך לשיפוץ( שמירה על הקיים) ומה שייך לשיפור?
האם שמירה על הקיים (שיפוץ) מחייבת את כל הדיירים לשלם עבור השיפוץ לאחר שבאספת דיירים היה רוב בעד השיפוץ? מה ניתן לעשות לסרבנים?
תודה עבור התשובה
האם הסעיפים הבאים נחשבים לשיפור או לשמירה על הקיים?
1. תיקון קירות חוץ עם טיח שפריץ קיים וגמר התזת שכבה דקה של שפריץ מלט עם דבק.
2. תיקון עמודי בטון בקומת העמודים עם פגיעות.
3.איטום סביב חלונות ומזגנים.
4. פירוק מסתורי כביסה קיימים והתקנת מסתורי כביסה חדשים.
אלה הם רק חלק מהדוגמאות של השיפוץ
כיצד נוכל לדעת בוודאות מה שייך לשיפוץ( שמירה על הקיים) ומה שייך לשיפור?
האם שמירה על הקיים (שיפוץ) מחייבת את כל הדיירים לשלם עבור השיפוץ לאחר שבאספת דיירים היה רוב בעד השיפוץ? מה ניתן לעשות לסרבנים?
תודה עבור התשובה
23-06-2009 03:13:00
עפר שחל
ת
בוודאות לא ניתן לדעת – בוודאי לא רק מתוך קריאת הכותרות של הסעיפים – אפשר אגב לשחק הרבה עם הניסוח וגם עושים זאת לא פעם ולכן צריך גם לבדוק את פירטי העבודה עצמה שמעבר לניסוח וכן את המצב הקיים קרי את הצורך הממשי.
יש הרבה מקרי גבול. שיפוץ שהוא שימור הקיים מחייב את כולם לאחר החלטה של אסיפה ברוב רגיל. נגד סרבנים מגישים תביעה. מאדך נא להקפיד על הליך תקין בבחירת קבלן, בהצעות מחיר, בעבודה עם חשבוניות וכו´.
בנין בן 32 שלא שופץ חיצונית אף פעם מחייב שיפוץ חיצוני, לא ציפוי בזהב אבל שיפוץ עמוק כן.
