בבית המשותף יש שני גדלים של דירות.
היות ומדובר על שיפוצים , ולא אחזקה שותפת, האם כל הדירות משלמות תשלום שווה?
בתודה מראש
משה , יו"ר ועד הבית
התשובה של עו"ד שחל יפה אבל יש כמה הערות ואני מבקש ממנו התייחסות נוספת: את הועד הקמתי לפני יומיים כדי לבצע את השיפוצים הנ"ל . הבנין מורכב מדירות של 71 מ"ר ודירות של 56 מ"ר. היות וזה שיפוץ חד-פעמי לדעתי כל בעלי הדירות צריכים לשלם אותו הסכום. האם אני צודק?
זה לא רלבנטי אם אני חושב שאתה צודק שכן יש נוהל וחוק בעניין.
קרא שוב את תשובתי הראשונה.
הדרך הנכונה משפטית לשנות את החלוקה לעניין שיפוצים היא בדרך של שינוי תקנון או דרך נוספת: להשיג מכל הדיירים הסכמה לבצע את השיפוץ החד פעמי שלא עפ"י שיטת החלוקה הקיימת של דמי הועד.
עליך להבין ששיפוץ כולל "חד פעמי" הינו חלק אינטגרלי מניהול הועד את תחזוקת הבניין ולכן יש זהות בשיטות התשלום, השוטפת ועבור שיפוץ חורג מהשוטף, אלא אם כאמור קבעתם אחרת בדרך של שינוי תקנון או באותו מקרה מסויים הסכמתם כולם לחרוג מהעקרון.