להחליף את ארונות החשמל -תקינים ויפים בארונות מתכת(למטרת בטחון לטענתם) בעלות נוספת של 2500 שח לדייר.
בקופת הוועד הצטבר חיסכון בס"ך 30000 שח, והם החליטו שסכום זה ישאר בקופה למטרות דחופות.
שאלות
1. האם השתתפות בתשלום עבור השיפוץ נוסף הוא בגדר חובה גם אם אני מתנגדת לו, גם מבחינה כספית וגם מבחינה עקרונית .
2 האם השארת סכום של 30000 שח(כ950 שח לדייר) בקופת הוועד לצרכי חירום אינו סכום מוגזם?
בתודה מראש
2. שאלת הרזרבה הכספית שדרושה לועד הבית עומדת מול הוראת סעיף 58 לחוק המקרקעין שאומרת שבעל דירה צריך להשתתף בהוצאות התחזוקה. הכוונה בחוק היא – להוצאות תחזוקה ריאליות בלבד – ולא היפותטיות. בדרך כלל רואים רזרבה "נורמאלית" אם היא מכסה הוצאות רגילות של 2 עד 3 חודשים של ועד הבית. "צרכי חרום" זה מונח שלא קיים בחוק. הוצאה דחופה בדרך כלל אינה של 30,000 ש"ח, וגם לא של 10,000 ש"ח, אלא הרבה יותר קטנה. אם קורה שיש צורך בהוצאה דחופה, ניתן לקבל החלטה באסיפת הדיירים שועד הבית יהיה רשאי במקרה-חרום כזה לכנס אסיפת דיירים מיידית לצורך קבלת אישור הדיירים להוצאה החריגה. כמו כן, צריך לבדוק, על פי נסיון העבר, כמה מקרי-חרום היו לכם ומה היתה ההוצאה הכספית באותם מקרי-חרום ועל פי זה להחליט, ולא לזרוק לחלל האוויר מספרים אסטרונומיים שאין להם בסיס בחוק או במציאות.
……………………………………………………………………………………………………………………………..
שהרי אין גבול לטיפוח הבנין , והוצאות תכופות ומיותרות הופכות דיירים(שלא תמכו בהצעה) משועבדים לחובות מיותרים לאורך זמן רב
תודה
שהרי אין גבול לטיפוח הבנין , והוצאות תכופות ומיותרות הופכות דיירים(שלא תמכו בהצעה) משועבדים לחובות מיותרים לאורך זמן רב
תודה
…………………………………………………………………………………………………………………………………….
