אודה לכם אם תסייעו לי בנושא המתואר מטה.
בבית משותף בו מתגוררים 32 דיירים, מבקש הוועד לעשות שיפוצים
במעטפת החיצונית של הבניין ובמדרכות המובילות אליו. סה"כ השיפוץ כולל מע"מ 480,000 ש"ח
15,000 ש"ח לכל משפחה.
סכום זה אינו כפי יכולתי והוא מהווה פי 3 מסך הכנסת המשפחה נטו לחודש.
כפי שאתם מבינים היטב תשלומים, הלוואות, דחיות, ושאר הצעות מלאות רחמים אינם באות בחשבון.
אין לי כל התנגדות עקרונית לשיפוץ אך אין ביכולתי לשלמו.
האם הוועד, תקנה או הליך משפטי כל שהוא יכול לכפות עלי את התשלום הנ"ל.
בתודה על תשובתכם
חנה שימרון, כפר סבא
זוהי סמכות אסיפת הדיירים.
החלטה בדבר שיפוץ, אשר נתקבלה כדת וכדין – תחייב את כלל בעלי הדירות.
אבל דרך ארוכה עוברת כדי לבחון את תקינות ההחלטה:
למשל האם מדובר בשיפוץ הכרחי של הקיים, לצורך שימורו, תחזוקתו, תיקוני בלאי סביר בו, או שמא מדובר בשיפוץ מותרות לא הכרחי, כלומר בתוספת ושיפורים?
כמו כן האם הובאו חלופות זולות יותר, נבדקו הצעות שונות ובוצעה השוואת מחירים. האם נבחנה אלטרנטיבה כגון עזרה ובצרון בת"א או פריסה כספית מול קבלן.
אבל חנה, ההערה הראשונה היא החשובה: זו לא יכולה בכל מקרה להיות החלטת ועד.
