אנו בניין בן 4 דיירים,החלטנו לעשות שיפוץ חיצוני לבית ובאותה הזדמנות לשדרג את הגינה וחדר המדרגות.אחד הדיירים מסרב ומעונין לעשות רק את המינימום שיפוץ ללא הגינה וחדר כניסה.ברצוני לציין שהבניין בן 25 שנה ואכן הגינה וחדר המדרגות מיושנים למדי.מכיון שאנו 4 דיירים בלבד,סירוב מצד דייר זה ייקר ביותר את עלות השיפוץ הרצויה על ידנו.האם יש דרך לאלץ את הדייר לבצע שיפוץ לפי דעת רוב הדיירים?
07-11-2005 18:08:00
עפר שחל
תשובה
רוב מספיק לחייב את המיעוט בשיפוץ אך לא בשדרוג. זה חבל אבל אין דרך לחייב דייר לשפר את הבית.
נכון שכאשר השיפור הוא בגדר המקובל והסביר ניתן לעיתים לסווגו כשיפוץ. למשל כאשר בית במסגרת שיפוץ מוסיף אינטרקום נקבע כי אין צורך בהסכמה כללית לשם כך.
עליכם כנראה לכבד את המיעוט ולשפץ את הבית ללא השדרוגים, או כמובן לשאת בעצמכם בשדרוגים אלה.
