כדי לחסוך בעלות החליט הועד לא לאטום או לזפת את הגג, למרות שהסיבה הרשמית לשיפוץ היא רטיבות בקומות עליונות לאחר גשם.
האם יש דרך לחייב את הועד לכלול את איטום הגג בשיפוץ? או לפחות לערוב לנו בדרך רשמית כלשהי שלא נצטרך לשפץ מחדש בעוד שנה? יש לנו תחושה שאנו עומדים לזרוק 10,000 ש"ח סתם
רוב הדיירים אינם מתנגדים לכל מה שרוצה יו"ר הועד מבלי שראו את מפרט הצעת השיפוץ, מאחר והועד (של איש אחד) מטיל סנקציות על דיירים שלא מצייתים לו
שאלה שניה : האם הועד אמור לממן חלק מעלות השיפוץ מהכספים שנצברו בקופתו?
להבדיל, איטום של הגג הוא פעולה הכרחית ומחובתו של הועד לבצע אותה גם אם דייר אחד שורש זאת, אבל בגלל גודל ההוצאה רצוי להביא את הנושא בפני אסיפת דיירים.
הועד לא יכול להטיל על הדיירים שום סנקציות, ואם הוא חושב שהוא יכול למה אתם לא מעיפים אותו לכל הרוחות?
לגבי הכספים שבקופה- גם על זה צריך להחליט באסיפה.
האם תוכל להפנות אותי לחוק הכתוב?
מדובר באדם אחד שהוא ועד הבית כבר שנים.
הדיירים לא מעיפים ולא יעיפו אותו כי נוח להם שמישהו דואג לעניינים, ובעיקר בגלל שהם לא מעיזים להתנגד לו וללחצים שהוא מפעיל עליהם:
הוא הבהיר למשל שמי שיתנגד לשיפוץ, כשיבקש משהו בעתיד יהיו לו בעיות.
לשכנה שלא צייתה לדרישותיו, הוא לא אפשר גישה למקלט, למחסן ולגג.
וככה באמת הכל נעשה רק לפי איך ומה שהוא קובע ומחליט.
מקריאה כאן בפורום הבנתי שכנראה הועד לא פועל לפי המקובל, אין אסיפה שנתית לבחירת ועד, אין הצגת דוחות כספיים, שום דבר כזה.
את השיפוץ הנוכחי הוא מציג כשיפוץ שחייבים לעשות בגלל אותה רטיבות בקומות עליונות, למרות שמההצעה של השיפוצניק נראה שמדובר בעיקר בצביעה חיצונית. הגג לא מוזכר , והוא הבהיר לי שלא נכלל.
בנוסף כולל השיפוץ צביעה של חדר המדרגות, אבל אין ויכוח לגבי זה.
אנחנו בעד שיפוץ ושמירה על הבנין, וביקשנו שאם יש בעיה של תקרת תקציב, כפי שהוא אומר, שישנה את סדר העדיפויות ונשקיע את כספנו במה שדחוף יותר ונחוץ: שיפוץ ואיטום מקצועי של הגג, אבל הוא פשוט לא מוכן (רק להבהיר, אנחנו גרים בקומה 2, לא מתחת לגג)
גם לבקשה לחוות דעת של איש מקצוע הוא מתנגד בטענה שזה עולה כסף.
השאלה אם יש לנו דרך לפי החוק ( אנחנו 2 דיירים , השאר לא מעזים להתווכח איתו) לדרוש קודם כל שיפוץ גג, או לפחות בדיקה של הגג על ידי איש מקצוע .
כשביקשנו זאת הוא אמר בלעג שנעשה זאת על חשבוננו אם אנחנו כל כך רוצים.
והועד הזה הוא אכן עבריין.
